利用太阳能发电的家庭光伏发电站，环保又节能，不但能自给自足，多余的电还可以卖给国家。这让杭州的叶大伯很心动，打算在自家楼顶上装一个。谁知，在办手续的时候，被拦在了物业这一关，迟迟无法安装。
为何这个国家大力支持的新能源产品，装起来却困难重重？昨天，记者对此进行了调查，发现光伏屋顶的安装，目前大部分还是在大型的市场、工业厂房等，居民个人安装还是比较少的，基本上是别墅排屋或者郊区农民房。如果要大面积推广，最理想是新建小区，由开发商统一建设，统一管理。
问题
和太阳能公司办妥了手续
却没有物业提供的同意证明
去年12月，家住浙大求是新村，今年72岁的叶大伯，在上网浏览时，被一则清洁绿色的光伏屋顶的广告所吸引。于是，叶大伯又在网上进行了相关产品搜索，获知国家目前正在大力推广家庭安装光伏发电，而且可以并网卖电，平时非常关注新能源的叶大伯就心里痒痒的。“我家刚好是6楼，在自家楼上装一个光伏发电站，应该不是什么难事。”叶大伯思考再三后，决定尝试一下这个新能源产品。
叶大伯从网上找到浙江合大太阳能科技有限公司进行了咨询，根据叶大伯的情况，公司帮叶大伯进行了设计预算，如果要满足其家庭用电，需要购买3.5千瓦功率的设备，价格在3.5万元左右。
根据杭州的经纬度计算，这套设备一年可发电3000度左右。同时，国家补贴每度电0.42元（含税），省政府补贴0.1元，杭州市政府补贴0.1元【各区、县（市）政府配套补贴不低于市级补贴额度】。除了自发自用，叶大伯还可以将多余的电卖给电网公司，价格是每度电0.45元左右。因此，这套光伏发电设备每向国家电网输出一度电，叶大伯就有1.07元左右（含0.62元政府补贴）的收入。
叶大伯说，按照每度电0.538元计算，自己家一年要使用2200多度电，每个月要交100元左右的电费，如果按照光伏发电，一年就省去了1200元左右的电费，同时得到政府的1860元补贴，而一年多出的800度电出售后还能赚到360元左右，一来一去一年就有3420元的利润，预计10年左右就能回本。
同这家光伏屋顶设计安装企业谈妥价格后，叶大伯就先预付了5000元的定金，然后开始办理申请并网流程。今年3月初，叶大伯到供电公司去办理供并网手续，但这需要叶大伯提供物业或业主委员会的同意建设证明材料，对此，叶大伯却犯了难：“我几次和物业协商，都没有结果，导致安装的事情就这么一直耽搁着。”叶大伯说，这个项目明明是国家正在大力推行的项目，物业不应该进行阻挠。
现状
楼顶属于全体业主所有
需要考虑楼顶的承重能力
昨天下午，记者联系到了叶大伯所在小区浙大求是物业管理有限公司的楼主任，楼主任承认小区里的确有一个叶大伯前来咨询过这个事情，而且在这之前，也曾有其他业主前来咨询过。
“如果要装这套设备，需要考虑到光污染和楼顶的承重能力。”楼主任对此做出了一个假设，万一别的楼层的业主投诉说这个太阳能光板反射出的光线影响到了自己，物业也会根据业主的要求把这套设备拆除，但是这个损失是要叶大伯自己来承担的。如果一定要装，楼主任也表示，需要和相关部门一起到现场对上述两个要求进行查看是否可行，符合条件的话再予以盖章。
针对楼顶能不能装光伏发电设备，记者也联系了杭城几家较大的物业公司，均表示目前还没有业主提出过这方面的需求。
南都物业的张经理说，他听说过类似的事情，但是没有在南都物业管理的小区中接到过业主的申请，“还是要具体问题具体分析吧。”张经理说，最重要的是，现在不少小区都是高层建筑，楼顶的部分属于小区业主共同所有，“不是说一个人想装就能装的，肯定要经过业主委会同意才行，物业只能配合提供相关的服务。”
滨江物业的徐主任也说，除非是老旧小区，物业管理不规范的，而且楼层也偏低，可能隔壁邻居说一下就可以了。“但是在物业健全的小区，物业一般不会同意业主的安装申请。”
不管是平顶还是坡顶
安装其实还有不少隐患
记者了解到，目前，杭州的楼房基本分为平顶和坡顶两种，徐主任提到，现在不少小区，特别平顶的高层建筑，楼顶都有不少附属结构，“类似于电梯房、烟道、管道等，已经占用了不少空间，再放置光伏发电设备，可能会影响到消防逃生等问题。”
而且，一幢高层住宅起码有40户人家，“如果家家户户都提出要安装光伏发电，一个小区你建一个我建一个，屋顶还不被掀了。”徐主任坦言。除非是在房屋建造的时候，开发商就已经预留好安装的位置和布置好相关的管道，“不然在外立面上拉线也是很难看的。”
野风物业的杨主任则认为，不管是平顶还是坡顶，安装光伏发电设备都是有相当大的隐患的，“现在楼层都很高，连太阳能热水器都装得很少，就是有安全问题。”杨主任举例，原本安装一台太阳能热水器，角度可能在45度，但是因为楼层高，物业可能就要业主降低到15度-30度。“因为杭州的台风天多，加上平时高层的风就大，一吹容易坠落。”另外，杨主任还提到，类似的装置外部的框架肯定要吃牢的，“那就要用螺丝固定了，不管是平顶还是坡顶，一施工就会导致楼顶板破损，就有可能出现渗漏水的问题了。”
发展
如果要大面积推广
最理想是新建小区
针对物业顾虑到的问题，浙江合大太阳能科技有限公司的杜经理解释道，目前该产业从2012年底政府开始倡导，2014年才开始正式实施，所以该项目还是处于初级阶段。
对于公寓楼顶安装此设备，可能要考虑到楼顶是属于业主公共所有，杜经理说：“为了避免产生纠纷，我们也会在安装之前，建议业主与物业签订一份安装同意书。”至于台风等影响，杜经理表示，在安装时都会有专业人员提供设计方案，“如果用户有需要，我们也有专门的防台风水泥装置，但是这笔费用需要用户自己承担。”
赞成物业的吴主任透露：“装光伏发电设备，要么是前期开发商主导，要么是后期的业主委员会主导。”如果要大面积推广，最理想是新建小区，由开发商在楼顶统一建设，统一管理，既能解决占地的问题，也能解决投资大、售后维护难的问题。
对此说法，杜经理也表示了赞同，“像目前的新农村建设，一些回迁房楼顶就会统一安装此设备，如富阳的新登镇就是一个很好的案例，240余户民居每户屋顶安装25平方米光伏陶瓷瓦，成本是45000元，每年可发电4500度，目前，按照富阳对居民住宅的光伏发电项目按装机容量给予1元/峰瓦的一次性补助，预计七八年时间就可以收回成本。”
责任编辑：carol
