笔者一直认为，即便是有一定专业知识和经验的朋友，一下子看这么多字，理解和记忆起来还是有一定难度的。所以笔者决定一不做二不休做个简单易懂的收益率地图，让专业开发人员和光伏小白都可以各取所需的知道自己开发或即将开发的电站资源到底值多少钱。那么，好吧，图来了！
1、100%自发自用型分布式光伏发电项目收益率分布
收益率测算假设条件如下：
1）工商业屋顶装机容量5MW；
2）自发自用比例100%；
3）原网购电价取工商业平值和峰值电价的加权平均值（电价请参见各地工商业电价文件，如有需要可联系平台索取）；
4）光伏电价以合同能源管理（EMC）模式为例（20年电价优惠，优惠率为10%）；
5）中央财政度电补贴0.42元/度（连续补贴20年），各地附加补贴参照当地政策；【政策文件点这里查看】
6）工程单位造价7元/瓦（市场报价区间为7~8元/瓦），年均运维费用30万元，电站设计运营年限25年；
7）自有资金比例为100%，无杠杆。
如图可知，如果在橘红和深粉色省份或地市投资建设一个5兆瓦的100%自发自用型分布式光伏发电项目，收益率会高达15%以上！而且是稳稳20年不变的稳定现金流收益！这种项目，此时不抢更待何时？
当然，有人会提出质疑，5兆瓦的电站需要至少5万平米以上的屋顶面积，如何保证业主和其建筑物的存续期，如何保证光伏电量被100%用掉，如何保证业主及时如约缴纳光伏电费？为了保证电站投资收益的安全，这些问题是必须要解决的。所以，虽然这些地区的项目预期收益确实很好，但项目选址依然是个技术活儿。全民光伏PVPlus提供的全流程风控中的第一道风控就是选址风控，如果你需要免费的选址风控服务，笔者随时恭候您的呼叫~
好了，图看完了，到底每个地方具体的收益率是多少呢？别急，真相在这里！
2、70%自发自用、30%余电上网型分布式光伏发电项目收益率分布
好吧，笔者承认，要想达到100%的光伏电量都即时被屋顶业主用掉是一件挺理想化的事情。在中国目前略显怪异的自发自用导向型补贴政策下，余电上网只能拿到当地脱硫煤标杆上网电价的价格加度电补贴，所以我们自然要力求自发自用比例越高越好。不过也没有那么苛刻，一般来说，自发自用比例达到70%，我们就认为这是一个不错的分布式项目资源，当然，前提是它能尽量在长达20~25年的运营期内保证这个比例不会有太大变动。
那么，如果按70%的自发自用比例来测算各地收益率，会有什么变化呢？真相又来了！
看来影响还是不小的，每个地方的收益率分别下降了0.95%~2.12%，也就是说自发自用比例每降低30%，收益率会下降1~2个百分点。所以，如果你的光伏项目看重的是单位投资效率，那么在设计装机容量时，一定要看屋顶面积和用电量哪个是瓶颈。如果瓶颈是用电量，那么笔者建议您，不必把屋顶铺满，本着100%的自发自用比例的原则，量力而行会是一个不错的选择。
下一页>3、5MW全额上网型分布式光伏发电项目收益率分布
收益率测算假设条件如下：
1）工商业屋顶装机容量5MW；
2）前20年上网电价为当地光伏标杆上网电价（详情请参见“发改价格[2013]1638号”点击左边文件名查看详情），后5年执行当地脱硫煤标杆上网电价；
3）屋顶租金1-4元/平米/年（Ⅰ类资源区1元/平米/年，Ⅱ类资源区除京津唐，张家口，秦皇岛以外1.5元/平米/年，广西，陕西，山西，安徽，贵州，江西为2元/平米/年，京津唐，山东，江苏，广东，浙江，上海4元/平米/年，其他则为3元/平米/年）；
4）工程单位造价7元/瓦（市场报价区间为7~8元/瓦），年均运维费用30万元，电站设计运营年限25年；
5）自有资金比例为100%，无杠杆。
如图可知，如果在橘红和深粉色省份或地市投资建设一个5兆瓦的全额上网型分布式光伏发电项目，收益率会高达12%以上！而且是稳稳20年不变的稳定现金流收益！还不用担心业主不结算电费的问题，因为你的交易对象是国家电网或南方电网！这种项目，你不心动吗？
虽然全额上网型项目的收益低于自发自用型项目，但收益的稳定性却是它的独门秘籍！从欧美日澳等国的成功经验上来看，FiT（Feed-inTarrif）政策路线才是促进分布式光伏发电大发展的取胜之石！
不过，众所周知的是，由于分布式光伏电站的全额上网模式来自于国家能源局的“国能新能[2014]406号”文件，与财政部和发改委并没有协调周全，所以最近出现了国家电网暂停垫付全额上网型分布式光伏发电项目补贴的文件，想要得到全额补贴必须与集中式电站走相同的补贴申请流程，大大降低了投资者的积极性。
但笔者相信，随着可再生能源附加基金的扩容，分布式补贴政策的不再一刀切，十三五期间6万亿投资的配网改造，新电改、能源互联网与之产生的化学反应，全额上网型分布式定会成为分布式光伏发电产业的最好出路。要知道，在全民光伏PVPlus一站式O2O交易平台上，70%以上的好项目适用于全额上网。已经有非常多的平台入驻投资商已经在提前布局全额上网型项目抢得先机了！
好了，话不多说，全额上网型项目的具体收益率到底是多少呢？
看来除了西部地区，全额上网型光伏发电项目的天堂会集中在：海南、山东、陕西、河北、江苏、山西、北京、内蒙古、天津、安徽、辽宁、福建、湖北、河南等地。
但这并不代表着西部就没有分布式项目的可能，随着市场的成熟和政策的逐步调整，西部也能玩分布式是一个毋庸置疑的趋势。
下一页> 余下全文4、1MW全额上网型分布式光伏发电项目收益率分布
那么有人说了，5MW毕竟是个很大的屋顶，如果我的屋顶只有一两万平米，但是不适合自发自用，可不可以做全额上网型分布式光伏发电项目呢？答案是，当然能，而且这才是分布式的最正确方向！能源互联网的起步就靠它和充电桩、储能了！
不过由于分布式光伏发电项目中有些建设费用是固定的，因此项目规模小了，有些东西摊不薄必然会带来收益率的下降。那么，到底下降了多少呢？对投融资会有致命的影响吗？请看下表：
也就是说，在绝大部分地区，如果您投资建设了一个只有1MW的全额上网型分布式光伏发电项目，收益率都在8%~11%之间，比5MW项目收益率低1个百分点左右。但是它极其稳定的20年不变收益率，相比其他投资标的，还是非常值得考虑的！
不过不得不说，和自发自用型项目相比，这个收益确实差了很多，我们国家是否应该借鉴欧美成功经验，给小项目一个不一样的上网电价呢？或者在电力交易的创新改革中，逐步的推行光伏电力直接交易？放心，电网的过路费必须不能少！
好了，笔者说到做到，连续放了4张图，还附赠了4张表，您看到真相了吗？由于在实际项目的收益率测算中会有各种各样的变量，所以以上收益率仅供参考，并不代表当地的实际项目收益率，请笔者的朋友们多多理解！
