临沧市临翔区国有林场土地及土地附着物使用权招租公告
根据《中华人民共和国森林法》《中华人民共和国拍卖法》《云南省国有林场管理办法》等相关法律法规的规定，受委托，临沧正衡拍卖有限责任公司对临沧市临翔区林业和草原局出租的国有林场土地及土地附着物使用权采用拍卖方式进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、标的概况
临沧市临翔区林业和草原局出租国有林场土地及土地附着物使用权，项目分四个标的进行公开招租，土地权属为国有用地，设定用途为国有农用地(林场管护用地)，标的招租详情：
一号标的：临翔区马鹿坑国有林场蚂蚁堆护林点坚果及土地使用权，面积共计27.4亩：坚果(大)面积23.2亩，400株;坚果(小)面积4.2亩，660株。坚果(大)280元/年/亩、坚果(小)150元/年/亩，坚果与土地使用权整体一并出租，租赁期限10年，起租年租金为7126元/年。
二号标的：临翔区五老山国有林场小道河片区林地10年使用权，面积5000亩，本次出租仅限林地使用权，不含林地资产，租赁期限10年，起租年租金为103元/年/亩。
三号标的：临翔区五老山国有林场小道河茶园茶树及土地使用权，面积92亩，茶树与土地使用权一并出租，租赁期限20年，起租年租金为608元/年/亩。
四号标的：临翔区五老山国有林场小道河片区林地20年使用权，面积56亩，本次出租仅限林地使用权，不含林地资产，租赁期限20年，起租年租金为103元/年/亩。
特别说明：此次出租的国有林场土地使用权未办理产权证，四至边界、范围仅有文件资料说明，竞租人在现场踏勘时务必与出租人对国有林场土地使用权四至、范围进行现场指定和文字确认。
二、租赁期限及租金收缴办法
(一)一号标的、二号标的租赁期限为10年;三号标的、四号标的租赁期限为20年。
(二)一号标的、二号标的租金每2年为一个周期，租金按5%的幅度递增;三号标的、四号标的租金无递增。
(三)一号标的、二号标的租金支付方式为一年一付，按照租赁面积进行收取，如超出租赁面积，按照实际使用面积缴纳租金;三号标的、四号标的租金支付方式一次性付清。
三、竞租人资格条件
(一)中华人民共和国境内具备独立民事行为能力的自然人、法人和其他组织(含社会团体)均可参与竞租。
(二)具备一定的林业经营经验和管理能力，且有良好的商业信用和财务状况。
(三)未被列入“信用中国”网站公布的“严重失信”名单或“中国执行信息公开网”的失信被执行人。
(四)缴纳相应标的竞租保证金。
(五)本次招租不允许联合体竞租。
四、承租用途要求
承租用途为：一号标的坚果种植;二号标的中药材种植;三号标的、四号标的光伏建设，不得另作他用。
五、发布招租公告时间
2026年9月11日18:00至2026年9月29日18:00止。
六、标的展示时间
自本公告公示之日起至招租拍卖会开始前，展示地点为标的所在地，竞租人可联系拍卖人到现场实地进行踏勘。
七、竞租申请日期及方式
(一)竞租申请提交方式
提交申请的方式为网上申请，有意向竞租人凭企业数字证书(CA)登录云南省公共资源交易信息网提交竞租申请，未办理数字证书(CA)的企业请登录云南省公共资源交易信息网(https://ggzy.yn.gov.cn/homePage)注册申请办理。数字证书领取地址：临沧市政务服务大厅三楼，联系人：向工0883-2155710，竞租人取得企业数字证书(CA)后需下载安装驱动后方可登录。
申请提交方式：进入云南省公共资源交易信息网→投标人登录→国有产权→找到要参与竞租的项目→上传竞租人资料，提交申请。
(二)竞租申请时间
竞租申请起止时间为2026年9月24日9:00至2026年9月29日17:00。
(三)竞租申请上传提交的资料
(1)竞租申请书;
(2)法人和其他组织需提供加盖公章的统一社会信用代码和法人身份证复印件;自然人需提供身份证复印件;
(3)委托他人竞租的，应提交双方签字或盖章的授权委托书及委托代理人的身份证明文件;
(4)保证金缴纳凭证;
八、竞租保证金
(一)保证金金额
一号标的缴纳1万元竞租保证金，二号标的缴纳10万元竞租保证金，三号标的缴纳2万元竞租保证金，四号标的缴纳1万元竞租保证金，缴纳保证金时须注明竞租几号标的。
(二)缴纳截止时间：2026年9月29日17:00;
(三)保证金缴纳方式：
保证金的缴纳方式为线下银行转账(以实际到账时间为准)付款账户必须是竞租人提交报名申请时的企业法人或自然人账户，并与临沧正衡拍卖有限责任公司联系上传保证金缴纳凭证，由交易中心确认到账后具备竞租人资格，未竞得标的的保证金在招租拍卖会结束后5个工作日内无息退还。
(四)竞租保证金缴纳账户
九、竞租人资格审核
资格审核截止时间为2026年9月29日18:00，拍卖人于截止时间前审核竞租人提交的申请材料，查询保证金到账情况，只有审核通过的竞租人方能取得竞租资格。
十、竞价方式及承租人的确定
竞租人在招租拍卖会当日提前登录云南省公共资源交易信息网等待竞价开始，网上竞价系统将在招租拍卖开始时自动进入竞价程序，竞价方式为连续竞价，竞租人在点击确定应价后，系统确认出价行为，以最高应价为最终成交价。
十一、网上竞价时间
一号标的：临翔区马鹿坑国有林场蚂蚁堆护林点坚果及土地使用权，起租年租金7126元/年，每次加价幅度为100元，网上竞价时间为2026年9月30日9:30开始，限时竞价5分钟。
二号标的：临翔区五老山国有林场小道河片区林地使用权，起租年租金为103元/年/亩，每次加价幅度为1元，网上竞价时间为2026年9月30日9:40开始，限时竞价5分钟。
三号标的：临翔区五老山国有林场小道河茶园茶树及土地使用权，起租年租金为608元/年/亩;每次加价幅度为113元，网上竞价时间为2026年9月30日9:50开始，限时竞价5分钟。
四号标的：临翔区五老山国有林场小道河片区林地使用权，起租年租金为103元/年/亩，每次加价幅度为1元，网上竞价时间为2026年9月30日10:00开始，限时竞价5分钟。
十二、竞租须知
(一)所租赁的土地及地上附着物在租赁期内只有使用权，不享有国家政策性的收益权。因国家建设需要及项目建设需要，依法征用或占用租赁经营林地的，承租人应当积极予以配合。涉及承租人所种植中药材的征用、占用补偿款，由承租人享有。
(二)未经出租人及相关部门批准，不得擅自砍伐、破坏林地原有植被，并爱护林地生态环境。
(三)必须遵守国家和地方所有相关的林业、环保、土地、水利、野保、防火、防疫等法律法规及政策。
(四)承租人必须承担森林防火、防盗、防病虫害的责任。在租赁期内，种植时要做好生态环境和水资源的保护，高度重视安全生产及防火工作，非因出租人原因所发生的一切火灾及安全事故自行负责，与出租人无关。
(五)合理使用林地，保护森林资源和生态环境，防止水土流失，对租赁期间造成的林地、林木及生态环境破坏承担恢复和赔偿责任。
(六)未经出租人书面同意及政府有关部门批准，不得在租赁林地内新建永久性建筑或重大设施;承租人如需搭建临时建筑物必须通过出租人书面同意。
(七)未经出租人书面同意，承租人不得将租赁林地转租或将其租赁权转让给第三方。
(八)接受出租人及相关政府部门依法进行的监督检查。
(九)林地按现状进行出租，竞租人应详细了解林地的实地状况、面积、种植环境等，并实地进行勘查，一旦参与竞租，视为对标的现状予以认可。
十三、其他事项
(一)本次招租活动为网上公开竞价，请竞租人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，提前调试好电脑设备和网络，在网上竞价当天请提前进入竞价界面等待竞价开始。如因竞租人不了解流程或设备、网络原因造成无法竞价的，责任由竞租人自行承担。
(二)招租成交后，承租人签订《成交确认书》，于招租结束后五日内与出租人签订《租赁合同》，按合同约定的时间支付租金到出租人指定账户，未按合同履行的，视为违约，按合同中违约责任追究其责任，承租期间按合同约定事项严格履行，依法依规经营，经营中安全责任自负，所涉及的税费自负。
十四、交接手续
出租人与承租人签订租赁合同后，双方办理标的移交手续。
十五、联系方式
涂丽芳
临沧正衡拍卖有限责任公司
2026年9月11日
