今天我们要说的内容还是与土地有关
土地及其价格
对于很多投资商来说仍是一头雾水
那么今天我们就一起来说说
光伏用地价格如何计算
光伏用地有久征地和临时用地之说
需要注意内容如下
属性查询
通过对场址的宏观、现场选址后，完成所选场址土地的国土、林地属性的查询
取所涉及的费用：
①现行征地统一年产值的测算标准
②现行上缴中央、省、地(市)的相关费用
费用获取政策获得：
当地国土部门
详细费用是怎么样呢？
永久征地的补偿费及取费标准涵盖如下
(取材内容以云南地区为例)
①：土地补偿费按X政发[200X]XX号文要求：耕地25000元/亩；未利用地400元/亩
②：青苗及地上附着物补偿费：5000元/亩
③：耕地开垦费10500元/亩(云价综[2010]150号)
④：耕地占用税24元/平方米，计16000元/亩(云南省政府令第149号)
⑤：失地农民生活保障金20000元/亩(云政发[2008]226号)
⑥：坝区范围耕地质量补偿费187000元/亩
⑦：林地占用费4000元/亩
⑧：征地管理费、勘测定界费、评估费等取10000元/亩
那么每亩的费用该是多少呢？
如根据场地的国土土地属性查询结果如为耕地
每亩的费用为：①(耕地)+②+③+④+⑤+⑥+⑧
如根据场地的国土土地属性查询结果如为未利用地
每亩的费用为：①(未利用地)+④+⑤+⑦+⑧
说完永久用地
接下来继续看看临时用地费用情况
①土地补偿费按照X政发[200X]XX号测算：
耕地：25000元/亩；园地：24000元/亩
林地：25000元/亩；草地及其它土地：400元/亩
②青苗及地上附着物补偿费：
经济类作物：800元/亩
葡萄：23000元/亩；三七：40000元/亩
果园：5000元/亩；林地：2500元/亩
注意：这里临时用地每亩的费用也和久征地一样需要结合查询后土地属性、土地现状附作物进行计算。
上述费用为国土部门属性查询后的土地征、租价格。根据我国现行政策及现状，林业部门因数据库的差异，上述”林地、未利用地”的林地属性及价格需重新查询、计列。
在具有林业勘察设计资质的相关单位完成场址内林地属性调查、涉及的各类林地、涉及树种、蓄木量等结论后，再计算林地的补偿费用，最后完成林地砍伐证明。
