当前位置:首页 > 光伏资讯 > 光伏评论 > 正文

光伏拆迁补偿问题解析与实际拆迁案例分享!

来源:索比光伏网发布时间:2017-04-18 09:31:49
 由于国家关于光伏发电系统拆迁与补偿事宜还在完善中,目前国内光伏的发展还处于基础发展阶段,相关法律法规并不健全,国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策,各地市也未有相关的参考依据。

政策依据

按相关法律规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

 


 

光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,补偿金包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。 所以,如果要拆迁,光伏用户可以得到两部分补偿:一个是光伏系统本身价值的补偿,另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。

拆迁补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定,拆迁补偿包括三个方面:

a、被征收房屋价值的补偿。

b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

其中,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

相关材料

最重要的是,一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。1许可证明:光伏居民并网申请表,电力公司盖章文件(非居民大的项目需要发改委备案文件)。2购销合同:和安装商签订的合同盖章原件,付款凭证。

实际补偿案例

案例一

其中两个案例都发生在保定。据不能透露姓名的可靠“线人”爆料,保定周边某县已经发生了几例安装光伏电站后又进行了拆迁的案例,具体补偿方案有如下两个:

方案一:按照设备总价的80%~100%进行补偿,拆除的家用光伏电站设备自行处理,可以转卖,也可以异地安装。

方案二:按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿,但家用光伏电站设备将被拆除带走。

分析下来,这两种方案各有优劣,方案一虽然补偿的少,但后续收益大;方案二虽然补偿多,但不过是一锤子买卖。而且有很多地方上的小集成商利用第二个方案进行大肆宣传,甚至忽悠称:有拆迁计划的城中村村民抓紧时间安装了,这样可以获得补贴和拆迁补偿双重收益。

这种苗头是很危险的,因为这种情况下安装光伏电站的业主关注的不再是电站质量、售后质保和发电收益,而是什么时候拆迁给补偿;利用这一点宣传的小集成商,其产品质量也要大大存疑,在客户自己都不关注质量的情况下,还能指望小集成商提供好产品吗?

此外,据“线人”讲,除了保定周边外,北京地区也有类似的案例,不过北京地区的补偿标准是设备总价的2倍。果然是帝都,出手就是阔绰。

案列二

上海市刘老太的子女为她安装了一套5KW光伏电站用于养老,当时的安装费用为12元/瓦。共计花费了6万元,每年的电费收入大约8000元左右。

今年由于地产开发商征用刘先生的房屋,刘老太先后咨询了当地的拆迁办及政府相关部门,询问自己的光伏电站是否给予补偿。由于目前国内光伏的发展还处于基础发展阶段,相关法律法规并不健全,国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策,政府部门没能给出相应的答复。

刘老太又咨询了法律界人士,律师也没能给出相应的答复。

刘老太自己主动找到政府相关部门,按当时安装的全部费用及15年的发电量补偿进行商谈,政府相关部门经过相关的讨论及论证结合当地政府的补贴标准,最后给予刘老太初装费及12年的发电量的电费补偿。

特别声明:
凡本网注明来源: "索比光伏网或索比咨询"的所有作品,均为本网站www.solarbe.com合法拥有版权或有权使用的作品,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。

经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明来源: "索比光伏网或索比咨询"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
推荐新闻
一文读懂光伏电站拆迁补偿方式

一文读懂光伏电站拆迁补偿方式

01、光伏拆迁都有哪几种补偿方式?安装光伏电站已成为越来越多人的投资理财方式,特别是在广大农村地区,利用自家屋顶安装一个光伏电站,既能省电,又能赚钱,自然受到很多人的肯定。然而,随着农村的建设和发展,农

光伏发电光伏拆迁光伏拆迁补偿
2020-10-28
光伏遇到拆迁不给赔偿怎么办?

光伏遇到拆迁不给赔偿怎么办?

这两天一直有人咨询伏妹儿关于光伏拆迁的事情。国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规定的:【第十七条】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)

光伏拆迁光伏电站光伏
2020-06-01
光伏电站申请拆迁补偿 这两样材料必不可少!

光伏电站申请拆迁补偿 这两样材料必不可少!

光伏电站面临拆迁该怎么办?有哪些补偿方案?申请补偿过程中需要提供哪些材料?小盒子在后台经常看到安装户用光伏的朋友们提出这样的问题。其实关于光伏电站拆迁补偿,小盒子曾总结过多篇文章。但这次,小盒子找到了专

光伏拆迁户用光伏光伏电站
2019-11-20
2019最新标准 光伏拆迁或将能得到更多补偿?

2019最新标准 光伏拆迁或将能得到更多补偿?

最新农村2019年房屋拆迁补偿标准公布了,许多人不知道。农村房屋拆迁补偿政策是国家对被拆迁农民的直接照顾,也是一种直接的经济补偿;然而,在实际拆迁过程中,许多农民不能及时准确地理解国家拆迁补偿新政策,直接

光伏拆迁光伏补偿
2019-08-21
光伏发电安装屋顶对人有害吗?

光伏发电安装屋顶对人有害吗?

光伏发电不产生污染物,对环境友好,有助于减少温室气体排放,对抗全球气候变化。然而,一些民众对于在屋顶安装光伏发电系统是否对人体有害存在疑虑。之前我们已经从光伏电站的检测报告来分析光伏辐射对人体是否有害

光伏辐射光伏发电系统
2024-07-28
浙江桐乡:2030年新建公共机构建筑光伏覆盖率达50%以上

浙江桐乡:2030年新建公共机构建筑光伏覆盖率达50%以上

近日,桐乡市人民政府发布《关于公开征求桐乡市碳达峰实施方案(征求意见稿)的公告》,《公告》指出:推进太阳能光伏系统建筑一体化建设。新建居住建筑按照省标准要求配置太阳能光伏发电系统,光伏组件面积应满足浙江省工程建设标准《民用建筑可再生能源应用核算标准》的要求。公共建筑和新建厂房应当优先采用太阳能系统,推进政府投资或以政府投资为主的既有公共建筑加装屋顶太阳能光伏系统,鼓励有条件的教育、医疗、体育等其他既有民用建筑结合建筑改造应用太阳能光伏系统。至2025年、2030年,新增光伏建筑一体化装机容量分别达到2.5

太阳能光伏碳达峰光伏发电系统
2024-07-09
国家能源局回应供电公司拒绝工商业光伏并网问题

国家能源局回应供电公司拒绝工商业光伏并网问题

近日,有网友向国家能源局提问。当地供电公司否定当地能源局的备案模式,拒绝项目公司以“自发自用、余电上网”模式并网是否符合国家相关规定?是否违背了工商业分布式光伏建设“自发自用,余电上网”的相关政策?国家能源局新能源司对此做出回应。

工商业分布式光伏电站光伏发电系统电力
2024-06-28
广东暴雨来袭,分析暴雨情况下家庭屋顶光伏发电的利与弊?

广东暴雨来袭,分析暴雨情况下家庭屋顶光伏发电的利与弊?

广东暴雨来袭,分析暴雨情况下家庭屋顶光伏发电的利与弊?2024年4月26日,中国气象台全国六小时降雨量排行榜,广东霸榜!这泼天的雨,广东官方微博微博表示:我们并不想要!

家庭屋顶光伏发电光伏发电系统广东暴雨
2024-04-26
一文读懂光伏电站拆迁补偿方式

一文读懂光伏电站拆迁补偿方式

01、光伏拆迁都有哪几种补偿方式?安装光伏电站已成为越来越多人的投资理财方式,特别是在广大农村地区,利用自家屋顶安装一个光伏电站,既能省电,又能赚钱,自然受到很多人的肯定。然而,随着农村的建设和发展,农

光伏发电光伏拆迁光伏拆迁补偿
2020-10-28
返回索比光伏网首页 回到光伏拆迁补偿问题解析与实际拆迁案例分享!上方
关闭
关闭