南科特定区继树谷园区与LM阳光电城引进近200亿元投资开发、创造数千亿元营业额后。台南县政府以南科产业与特定区商机为基础，继续推动南科特定区二期开发，将以造镇策略，在特定区二期建立产业运筹中心与生活服务多重功能。
南科特定区阳光电城开发成果丰硕，不少地点设置太阳能装置，除发展为南科人的生活圈，更以行动宣示重视节能减碳。台南县政府／提供
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南科特定区土地总计890公顷，分成独立区块，由厂商筹措经费、协助县府进行开发。开发完成后，厂商优先取得相关土地进行整体开发。由于厂商可在法令许可范围内，依实际需求进行用地规划，更具弹性，对大型开发商极具吸引力。
台南县长苏焕智表示，南科特定区一期开发为树谷园区与LM阳光电城，一个是光电产业重镇，吸引大批光电产业进驻，一年可望创造3,000亿元营收。
而LM阳光电城则挟着交通与规划的优势，发展为南科人的生活圈。
接下来的南科特定区二期，也将开始开发，目前正在公告，将征求有意开发投资的业者参与南科特定区二期开发，目前已有不少潜在投资者与县府接触。
苏焕智说，南科特定区二期有部分计划做为产业支持区，有部分计划做为住宅区、生活服务区，也有部分因位于交流道进入南科的枢纽，是南科特定区的门户，可做为物流中心、商务等多功能的运筹中心，规划与机能性就像信义计划区于台北的情况。
苏焕智看好南科特定区二期发展，他表示，如果公告后，并没有合适的开发商投入，县政府将主动到台北进行招商，推动南科二期开发。
南科特定区二期中的ABC区，就是苏焕智所说的南科特定区门户，近安定交流道，位于台南科学工业园区西北方、县道178以南、60米直加弄大道两侧，三区开发面积合计约185.81公顷。
FG区主要座落于台南科学工业园区东北侧及东侧两区，面积合计约112.09公顷。I区主要座落于台南科学工业园区南侧，紧邻南134（新市乡民生路）南侧，面积约20.75公顷。
县政府表示，县府办理公开甄选开发厂商，由厂商负责筹措经费，协助县府拟定细部计划并办理开发。其中A、C区供申请变更开发为产业支持区，以发展支持科学园区之生产、研发、商务等服务活动为主。
其办理细部计划时，得视实际需要，再予以细分，供住宅、商业或其它不同使用用途及程度之管制，得做住宅、旅馆、会议中心、百货公司、大型商场及购物中心、商务中心、企业总部大楼，无污染之轻型工业建筑（厂办）、仓储、运输、转运及物流中心；以及其它经由县政府核准，支持园区产业活动的无污染产业。
B、FG区及I区则供申请变更开发为生活服务区，以发展特定区内的一般生活机能为主，其办理细部计划时，得视实际需要，再予以细分，供住宅、商业或其它之使用，并分别予以不同程度的使用管制。
