近日，美国加利福尼亚伯克利市议会通过一个新项目决议，从而扫清了节能型房屋建设道路上预付成本这个最大障碍。
据《纽约时报》报道，伯克利市议会一致通过了此项目，即向安装屋顶太阳能系统的业主提供政府支持性贷款。该项目一直受到美国其他城市的关注。根据计划，项目提供给每位业主的贷款总额高达2.2万美元，该资金将作为业主的部分财产税分20年偿清。
尽管加州和其他许多地区，试图通过传统的政府退税和税收减免等办法实现城市房屋节能化，伯克利市政府的这项新决议，还是首次通过从财产税中明确划出一部分用于帮助业主翻修房屋，以减少电能消耗。之前伯克利曾划出这部分财政，用于改善城市邻里建设，比如掩埋电线等。
根据该决议，初期伯克利市将筹资150万美元提供给试点的50户家庭。如果该项目实施顺利，市政府会筹集上千万美元资金提供给几百户家庭。
如果项目前期进展顺利，达到项目支持者的预期，伯克利市政府可能扩大其资助范围，增加其他帮助业主节能的措施，比如给窗户上光，或者增加隔热层等。
伯克利市长汤姆·贝茨(Tom Bates)表示：“我想，这是伯克利市在应对全球变暖上所能做出的最大贡献，”这也有利于减少温室气体的排放。他说：“我觉得我们的做法会像野火一样，将燃烧到其他市政府。”
他还透露，大约有20多个城市市政府打电话给他,表示想学习伯克利市的做法，包括加州旧金山、马里兰州首府安纳波利斯 (Annapolis, Md.) 、华盛顿州西雅图和马萨诸塞州坎布里奇（Cambridge, Mass.）等。
加州大学柏克利分校能源教授、及该校环境研究所所长丹尼尔·柯曼 (Daniel M. Kammen)称，该项目旨在吸引那些可能为节能翻修所需高额成本吓跑的市民。
参与该项目的业主每月将支付约180多美元财产税，通过节约的电费补偿这部分税款。负责该项目资金运作的北十字公司(Northcross, Hill & Ach)代表人克雷格·希尔(G. Craig Hill)表示：“已经有大约一百多人表示对此项目感兴趣。”他透露，公司正与两家私人集团协商，由这两家集团在市场上转售该贷款的债权。
与希尔合作的一名市政官员克里斯汀·丹尼尔(Christine Daniel)说：“我敢说这项债务投资非常非常安全，”因为它有每年税收率达98%的城市财产业税收收入作保障。同时她表示：“当然，我们接到许多城市的电话表示对此项目感兴趣，但大多数城市也表示，得先等着瞧瞧伯克利实施的情况再说。”
柯曼教授表示他并不担心。他指出许多风险投资基金已经投资数几十亿美元用于发展替代能源科技，“投入可替代能源的资金，比可替代能源项目的点子多多。
