当下，大多数地区针对户用光伏暂时没有了补贴，乡亲们原本高涨的安装热情似乎也因为531新政被冲淡了很多。可是令人们想不到的是户用光伏因为政策倒逼、热潮暂退，工商业屋顶屡屡被聚焦在荧光灯下，成为行业的“香馍馍”，同时，也成为投资商关注、投资、收购的重点对象。
工商业屋顶被热捧，是不是所有屋顶都有投资价值呢?当然不是!在工商业屋顶投资光伏电站，需要满足一些硬性要求，假若满足对于投资来说收益才有保障，工商业光伏魅力才能真正凸显。假若不满足，笔者建议不建设。
那么需要满足哪些硬性要求呢?
首先、屋顶的归属问题。如果你是厂房或者办公大楼的产权所有者，在申请、审批过程中就简单很多，不存在屋顶产权的纠纷问题。假若你是厂房或者办公大楼的租赁方，那么即便屋顶再好，你也没有建设光伏电站的权利，如果你私自建设，就属于违建行为，会面临被拆除的危险。除非在租赁的时候专门备注了对屋顶有使用、改造的权利。
其次、投资收益问题。对于投资者最关注的就是收益及回本周期。算清电费开销账很重要。现在工商业厂区电价比较高，高能耗的企业来说每年的电费开销都不菲，结合光伏发电所带来收益，确定是否值得去投资。这里我们补充一点，在工商业务屋顶模式中，有种叫能源管理合同模式，就是投资商是租赁业主屋顶建设电站，投资商在把光伏发电低于电网价格卖给业主，实现业主和投资商的双赢，此模式比较常见，也是行之有效地工商业电站开发举措。
三、工商业厂区的经营问题。我们投资一座电站，看重的是收益、消纳问题，假若我们电站建好后，企业没几天就关门大吉，那对电站的投资方来说注定是亏损。因为在没有国家给予的光伏发电补贴，没有工商业本身的消纳，仅靠卖电给电网获取脱硫电价的收益是甚微的，当然对于工商业来说走不通。所以不管是这投资者还是工商业屋顶业主，在投资分析中，经营问题要考虑在内。
可能会有人反驳，如果考虑经营因素那这电站没法建设了，谁能知道未来企业的走向啊，不说5年、25年了，就连3年的事情都说不准。的确，谁都不是算命先生!如果对于一件事瞻前顾后太多，是没法开展的。这里笔者建议投资商、企业要结合自身的实际情况，作出合理的预判，我们不能预判10年、15年，也许我们能看到企业的3-5年的发展情况。
四、建设环境问题。建设光伏发电和装个普通家电不一样，它要考虑很多的内外在因素。如外在因素，屋顶是否有足够的荷载能力，厂区及周边是否有大量粉尘产生;看周边建筑物、植被以及屋顶的空调风机等设备是否存在遮挡等，假若其中之一存在问题都要慎重建设。
再看系统内在因素。我们可以从三方面来看。第一方面、系统的设计、施工需要考虑到周边的实际情况，作出合理的设计。第二方面组件、逆变器的设备的选型尽量要选择行业主流产品。这里我们列举部分作为参考，组件可以选择天合、英利、隆基、尚德、阿特斯、晶澳等，工商业逆变器可以选择阳光、华为、固德威、古瑞瓦特、首航新能源、锦浪、SMA等，这些企业产品、服务都有保障。第三方面、系统安装商要选择实力大的，可以在一定程度保证施工、设计的专业，另外后期的运维也会有保证。
了解了这些内容，看看你身边是否有好的工商业屋顶，说不定下个赚钱的后光伏时代主角就是你!
索比光伏网 https://news.solarbe.com/201807/23/290883.html
