索比光伏网讯:随着人口的增长，空间资源已经成为最稀缺的资源之一，特别是在人口密集的大城市中，买套房拥有一个属于自己和家人的空间已经是一种奢望。普通人有属于自己住的地方已经很不容易了，又怎么敢再去奢望能有自己的屋顶。而在农村情况就不一样了~
城市屋顶与农村屋顶
城市屋顶，因为空间的宝贵，所以利用的方式很全面多样，比如空中花园、空中泳池、空中露天餐厅以及屋顶烧烤等。而最近最火的莫过于屋顶光伏电站了，不仅节能环保，还能带来稳定可观的收益，实现了屋顶的价值升级。不过在城市当中，除了土豪们拥有自己家的物业外，普通城市居民的屋顶都是公用的，装个电站不容易。
而在农村情况就完全不一样了，几乎每一户人家都有自己能决定的屋顶，这就让屋顶光伏电站在农村施展开了身手，而且因为它的“无污染、无辐射”“稳赚不赔收益高”“建站方便快捷”“收益时间长”等特点，迅速在广大农村地区火爆了起来，并得到广大村民的认可和称赞。更是有的地方形成了一定规模的光伏村、光伏小镇，比如之前一直被报道的李岙新村。
屋顶电站的两种开发模式
屋顶电站有两种开发模式，分别是屋顶自建模式以及出租屋顶模式。自建模式即农户自己出资建设屋顶光伏，电站产权和发电收益全部归农户所有。出租屋顶模式即农户出租自家屋顶给企业，农户不出一分钱，通过出租自家闲置屋顶，每年坐收稳定租金。
屋顶电站成本与收益实例分析
下面以某浙江省(0.1元省补20年)家庭安装3千瓦屋顶光伏发电系统为例，成本大约21000元左右，年均发电小时按1000小时计算，分析自建模式与出租屋顶模式的收益情况：
自建模式
全额上网：0.85元/度(国家补贴，20年)+0.1元/度(省里补贴，20年)=0.95元/度
收益：3×1000×(0.85+0.1)=2850元/年，收益率为13.57%，用户回本期为7.4年，之后每年用户都有2850元的收入。
出租屋顶模式
出租屋顶模式农户收益：屋顶租金600元×年数20年=12000元。
根据以上分析可知，自建模式的用户收益远远高于出租屋顶模式。
紧抱最后一波红利最后，还有一点值得注意的就是，光伏发电的补贴政策一直在下调，并预计在未来3年后消失，实现光伏平价上网，到那时候屋顶光伏电站的收益就会大大降低了，所以想要抓住这一波红利的老乡们要抓紧时间了，明年补贴政策肯定会再次调整降低，所以今年的秋冬季就是最好的安装时机了，赶紧装起来吧!
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