在自家屋顶上加装一个光伏太阳能发电系统，让屋顶成为一座小型“发电站”，这样的场景正被南京江宁谷里的一家地产商搬进现实。昨日，这家房企宣布将为小区的1000多户住宅楼装上光伏发电装置，如此大的规模在省内尚属首次，开发商也毫不讳言，“自发电”将是这家别墅楼盘的促销新招，希望借此吸引高端买家的关注。
“发烧友”体验月均可获益360多元
朱先生是这家九岛梦都城小区的一期业主，也是一位对光伏发电很感兴趣的“发烧友”，去年上半年他在自家屋顶上安装了一套装机容量为3700瓦的光伏发电系统，一共花费了4万多元。他告诉扬子晚报记者，这套系统平均每月的发电量为400度左右，而他只是每逢周末才来度假，发出来的这些电根本用不完。“周末过来小住时，算上所有的照明、电视、电脑等等，每个月也就100度电，剩下的300度电可以卖给国家。”朱先生说，就算是夏天和冬天使用空调，400度电也完全够用了，所以用电基本“自给自足”。
朱先生还跟记者算了笔账，从今年上半年开始，政府对于光伏发电施行补贴，居民每发一度电可以获得0.42元，以他家每月发电400度计算，每月可获得补贴168元；另外用不完的电卖给政府的话，每度也可获得0.43元的回报，以朱先生家每月300度电的余额计算，每月可获回报129元。如果加上他自发电100度的实际电费，按峰谷电价平均每度0.65元计算，朱先生每个月的收益达360多元。他说，4万多元的投入大概需要10年才能收回成本，而一套光伏发电装置的使用寿命为20年至25年，也就是说，要想赚钱得靠后10年了。
开发商打造“自发电”小区增加卖点
正是受了这户业主的启发，九岛梦都城的开发商近日与一家光伏企业签约，决定为二期的所有1000多户住宅楼全部装上光伏发电装置，免费提供给业主们使用，楼盘还因此正在申报南京首家光伏太阳能发电示范小区。
据开发商负责人介绍，之所以在小区整体性加装这套设备，主要有两方面考虑。一是这家别墅小区配置了地源热泵和新风系统，使用时耗电量比较大，如果能在用电上“自给自足”，确实可以增加项目的“卖点”，更为关键的因素是，像朱先生那样在房子交付并装修好后再安装这套设备，需要进行“伤筋动骨”的改造，而在建设过程当中安装，则对房子本身没有破坏，并且大批量安装的话，也会在最大程度上节约成本。
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南京已有41户家庭申请光伏并网
“两年前，家庭光伏发电没有补贴，也不能和国家电网并网。”与这家楼盘合作的光伏发电企业负责人介绍说，后来国家的新能源计划推出，相关政策迅速跟进，现在不但可以并网，用剩的电还能卖给国家。据了解，截至今年7月份，南京全市已经有41户家庭向供电部门申请发电并网。
市民要想安装光伏发电系统，该如何申请呢？扬子晚报记者了解到，从基本条件上看，如果市民所在的是多层或是高层小区，要加装太阳能电池板的话，必须征得全楼宇所有业主的同意，如果是别墅的话，就省事多了，只需具备屋顶朝南、没有遮挡、能够承重即可，面积最少需要8-10平方米，安装好后向供电部门申请并经审批后，就可以在用电上自给自足了。
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