二、光伏电站投资特性
1、投资期限：长期投资
光伏电站作为一项长期投资，其回报率是根据投资年限（一般为15年）来计算的；
2、投资组成
光伏电站的投资主要分为两部分：自有资金投入（一般为20-30%，我们以30%为例）和融资贷款（70%，可以是银行或相关融资渠道）；
3、运营模式
A、自建电站：光伏电站一般是先获取项目“路条”（政府审批及相关手续文件，可以购买其他企业已经拿到路条的项目），然后找光伏电站的总承包商负责设计、采购和建设（简称：EPC），最终寻找专业的运维服务企业来负责光伏电站运维；除了路条和日常运作资金外，建设期可以由EPC负责垫资；
B、购买电站：除了自建电站外，也可以直接购买已经建成的光伏电站，虽然价格略高，但是已经并网售电，投资风险较小一些；
C、发电收益：光伏电站每天都在发电，并送入相应电网，计量的电量和电网或用户进行定期结算，来获取收益；由于各地的太阳辐照资源是相对恒定的（每年的偏差值在3%以内，设计时一般按照多年平均值考虑），因此在电站不出现大的缺陷时，其年发电量是可以保证的。就算出现大的缺陷和认为失误，完全可以转嫁给EPC、运维企业或保险公司（电站建设和运维阶段需要对合同和保险进行详细锁定）；
4、收益率
光伏电站的年化收益率一般在10%—12%左右，自有资金的年化收益率一般超过20%，当然随着房地产由高峰逐步下探，银行利率也会不断下降，光伏电站的自有资金收益率则有一定的上升空间。（根据国内外历史经验，房产泡沫的破灭，都会导致银行利率的下调）
5、退出
目前光伏电站未能形成市场化商品概念，也就是你手上有了光伏电站，不是根据某种估值方式确认价值后，100%能够转让掉的；同时也没有足够的交易行为来促使形成市场价值，国外传统的投资主体（保险和社保资金）也还没有入驻业内；因此光伏电站的退出机制需要时间来建立。
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