今年上半年，南京市建委出台规定，12层及以下新楼盘要统一设计和安装太阳能热水系统。但在施行中，共用的太阳能热水系统如何管养成了一大难题。近日从省建设厅获悉，该厅日前下发了《关于进一步加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知》，就今后新盘统一设计的太阳能热水系统的管养作出详细规定，并明确楼盘太阳能热水系统的安装费用列入房价，不宜另外收费。
太阳能与房屋同步验收
以前太阳能热水器是一家一户自己装，现在新楼盘要求统一设计安装。据省建设厅相关负责人介绍，目前我省太阳能热水器推广已进入规模化应用的初级阶段。该通知要求，应用太阳能热水系统不能仅设计、预留管道，应与建筑同步设计、同步施工、同步验收、交付使用和维护管理。住宅太阳能热水系统工程造价应当列入房屋销售价格，不宜单独另行收费。
集中供热的太阳能由物业管护
太阳能热水系统统一设计安装后，带来最大的一个问题就是如何管养？此次省建设厅给出了明确的说法。其维修、养护、管理应根据系统类型采取不同的维保制度。如果采用集中供热系统，纳入物业共用部位、共用设施设备委托物业服务企业管理。对于采用非集中供热系统的，共用性管井等纳入房屋共用部位，委托物业服务企业进行维护管理，其他部分可由所有权人委托物业服务企业代维护或太阳能热水系统供应单位直接维保。
为了防止扯皮事件的发生，该通知还要求，建设单位或业主、业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同时，应对太阳能热水系统的维保做出相应约定，明确各方责任和权利义务。
居了解，省建设厅正在建立太阳能热水系统工程设计、施工安装、监理人员岗前培训制度。今后，太阳能产品生产企业或施工单位的安装人员，必须经培训合格后才能上岗。
省级推广认定产品优先选用
选购哪个品牌的太阳能热水器比较好？针对目前良莠不齐的市场状况，我省建立了太阳能热水系统产品推广认定发布制度。省建设厅制定太阳能热水系统评估条件，对太阳能生产企业进行评估，将定期发布符合工程应用要求的产品和生产企业目录，指导建设工程正确选购，并要求工程中应用太阳能热水系统优先选用经省级推广认定的产品。
(编辑:xiaoyao)
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