光伏电站永久征地
光伏发电项目升压站、运行管理中心和职工宿舍为永久用地，需要办理建设用地审批手续后才可以占地建设。尽职调查时需要关注该等用地是否办理了建设用地手续。
光伏电站建设周期较短，而建设用地审批流程复杂、耗时
通过，还需考虑项目所在地的新增建设用地指标是否充足、土地征收方案、农用地转用方案、耕地补充方案和征地补偿安置方案等是否符合要求等因素。
(三)外送输电线路用地
根据《光伏电站项目管理暂行办法》的
200元/亩的价格，不收取其他相关的土地税费。
白城市能源投资开发有限公司董事长王强表示，白城地广人稀，光伏电站建设用地不涉及征地征林等问题，目前白城基地办已经协助中标企业开展土地流转
方面，白城早在方案中承诺基地土地将按照流转方式供投资企业使用，租用未利用地每年200元/亩，升压站、办公设施等永久建设用地，依法办理土地征收和专用手续。相较于其他基地出现的后期上调土地费用，白城依然保持着
110 53 24 ，北纬 19 37 22 ，位于文昌市文教镇立洋村。 站址南侧为 X183 县道 ，然后接航天大道，北部接省道 S203 或 S206，交通便利。本站开关站采用永久征地，征地
面积为 1.65 亩;光伏本体区采用租地方式，租地面积为 415 亩，满足光伏电站的建设需要。片区鱼塘均为长方形鱼塘，单个面积约为 4~ 10 亩不等。 进场道路长度10m ，路面宽 5m，采用混凝土
的承诺又将如何兑现?
2月，《能源》记者以白城市基地为样本，分别对白城市光伏领跑者基地相关负责部门、光伏电站设计院以及资深光伏领跑者参与企业进行了深入的采访和咨询，管中窥豹，力求从白城市基地一隅看到
平台公司积极配合参与。在项目中标之后，还有EPC的一站式服务，都是由其牵头和企业一直做下来。
另据一位不愿具名的资深光伏电站设计院专家杨明(化名)介绍，白城基地时间上相对充裕。
时间算不上紧张。3
领跑者中，当地政府明确征地费用只包含升压站、办公场址等永久用地，其他都以200元/亩/年的价格租用。
中东部省份的土地可利用价值较高，1000元/亩/年以下的租金已经算较低水平了。据光伏們了解，日前
土地使用税，换算下来因为土地原因，光伏电站初始投资要增加0.35元/W。
近几年地方民众对于征地越来越敏感了。在第二批领跑者项目的实施中，几乎每个项目都被征地问题所困扰，几乎所有的投资企业都因为青苗
安装光伏电站前，不但要仔细了解该地方补贴要求，还要考察这类企业产品质量，综合考虑后再选购安装。
2、该地方是否有拆迁等规划，限制安装
之前山东聊城发布了一则《关于聊城市征地地上附着物和青苗补偿标准的
光伏电站，具体政策参见《关于支持光伏扶贫和规范光伏发电产业用地的意见》(国土资规〔2017〕8号)。
*特别提醒：永久基本农田是绝对不可以建设光伏电站!
近日，国土资源部还特意印发了《关于全面实行
流转方式供企业使用，0元/亩年，20年内不上浮使用成本;升压站等永久设施用地以出让方式供企业使用，征地费用标准为15万元/亩。
2)税费
基地涉及的全部土地属于不征收城镇土地使用税和耕地占用税范围
承担基地建设的大安市政府、镇赉县政府承诺基地土地将按照流转的方式供投资企业使用，使用标准 为:租用未利用地 200 元/亩 年,交付方式为 25 年一次性 缴纳。升压站、办公设施等永久性建设用地
。为更好实现光伏+渔业的新模式，标准养殖鱼塘设置与标准单元光伏方阵面积相匹配，单个标准鱼塘面积宜设为100亩-200亩不等。根据GB50797-2012《光伏电站设计规范》和当地历史最高洪水位
(3.38m)的要求，光伏电站场内电气设备和金属构件的最低点高程不低于4m。光伏场内设置车行道与人行检修道，车行道采用泥结碎石路面，路宽4m，人行检修道宽度不小于2m，高程均不低于3.5m;为了更好的保证
索比光伏网讯:2016年5月1日，山阴县合盛堡50兆瓦光伏电站正式交接。交投仪式上，当地政府领导、业主高层、施工方代表等欢声笑语，掌声不断。2013年7月25日，山阴县政府出台《山阴县人民政府关于
，山西省国土资源厅做出了《关于中电投国际矿业山西山阴合盛堡50MWp光伏发电项目用地预审的复函》。该函虽然原则通过用地预审，但明确规定：永久占地部分：总面积1.3519公顷，全部为未利用地。按功能分区
项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的，对不占压土地、不改变地表形态的用地部分，可按原地类认定，不改变土地用途的，允许以租赁等方式取得。该意见的出台在一定程度上解决了光伏电站项目用地方式与国家土地管理
退耕还林地的现实情况，使得原本荒芜的土地因被披上林地外衣后而无法通过租赁方式使用。即使在新政出台后，该类土地仍被排斥在光伏电站项目用地的可利用范畴。笔者关注到，目前此问题已引起林业部门的关注。国家林业局
