收益率测算假设条件如下：
1)工商业屋顶装机容量5MW;
2)自发自用比例100%;
3)原网购电价取工商业平值和峰值电价的加权平均值(电价请参见各地工商业电价文件，如有需要可联系平台索取);
4)光伏电价以合同能源管理(EMC)模式为例(20年电价优惠，优惠率为10%);
5)中央财政度电补贴0.42元/度(连续补贴20年)，各地附加补贴参照当地政策;【政策文件点这里查看】
6)工程单位造价7元/瓦(市场报价区间为7~8元/瓦)，年均运维费用30万元，电站设计运营年限25年;
7)自有资金比例为100%，无杠杆。
小编带你看图
如图可知，如果在黄色、橘色以及红色省份或地市投资建设一个5兆瓦的100%自发自用型分布式光伏发电项目，收益率会高达16%以上!而且是稳稳20年不变的稳定现金流收益!
当然，有人会提出质疑，5兆瓦的电站需要至少5万平米以上的屋顶面积，如何保证业主和其建筑物的存续期?如何保证光伏电量被100%用掉?如何保证业主及时如约缴纳光伏电费?
我们为了保证电站投资收益的安全，以上的问题是必须要解决的。想要让这些地区的项目预期收益达到最好的效果，项目选址依然是个技术活儿。全民光伏PV Plus提供的全流程风控中的第一道风控就是选址风控，如果您需要更多更细致的了解选址风控方法，可以在全民光伏网站、微信、APP里找到风控手册购买入口买一本《分布式光伏全流程风控手册》参考，或者拨打4000755294随时联系全民光伏客服，微信客服同样实时在线提供咨询服务哦。
看完了整体的收益率水准，我们再一起来看一下各省市的具体的收益率是多少呢?快来找找有没有你所在的省份!
除极个别光照资源较差的地区，几乎所有的省份都拥有极高的收益率。看来这就是分布式光伏爆发的主因啊，只要您的项目拥有良好信誉的屋顶业主、不小的屋顶面积、较大的用电量和符合标准的屋顶荷载条件，在全民光伏PV Plus的帮助下找到投资方，快速实现落地变现，并不是一件难事啊~
2 70%自发自用、30%余电上网型分布式光伏发电项目收益率分布
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小编考虑到要想达到100%的光伏电量都即时被屋顶业主用掉是一件挺理想化的事情。在中国目前略显怪异的自发自用导向型补贴政策下，余电上网只能拿到当地脱硫煤标杆上网电价的价格加度电补贴，所以我们自然要力求自发自用比例越高越好。不过也没有那么苛刻，一般来说，自发自用比例达到70%，我们就认为这是一个不错的分布式项目资源，当然，前提是它能尽量在长达20~25年的运营期内保证这个比例不会有太大变动。
如果按70%的自发自用比例来测算各地收益率，会有什么变化呢?
根据上图我们可以看出来，影响还是不小的，每个地方的收益率分别下降了1.34%~2.69%，也就是说自发自用比例每降低30%，收益率会下降1~2个百分点。所以，如果你的光伏项目看重的是单位投资效率，那么在设计装机容量时，一定要看屋顶面积和用电量哪个是瓶颈。如果瓶颈是用电量，那么小编建议您，不必把屋顶铺满，本着 100%的自发自用比例的原则，量力而行会是一个不错的选择。
3 5MW全额上网型分布式光伏发电项目收益率分布
收益率测算假设条件如下：
1)工商业屋顶装机容量5MW;
2)前20年上网电价为当地光伏标杆上网电价(详情请参见“发改价格[2013]1638号”点击左边文件名查看详情)，后5年执行当地脱硫煤标杆上网电价;
3)屋顶租金1-4元/平米/年(Ⅰ类资源区1元/平米/年，Ⅱ类资源区除京津唐，张家口，秦皇岛以外1.5元/平米/年，广西，陕西，山西，安徽，贵州，江西为2元/平米/年，京津唐，山东，江苏，广东，浙江，上海4元/平米/年，其他则为3元/平米/年);
4)工程单位造价7元/瓦(市场报价区间为7~8元/瓦)，年均运维费用30万元，电站设计运营年限25年;
5)自有资金比例为100%，无杠杆。
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如图可知，如果在红色省份或地市投资建设一个5兆瓦的全额上网型分布式光伏发电项目，收益率会高达12%以上!而且是稳稳20年不变的稳定现金流收益!还不用担心业主不结算电费的问题，因为你的交易对象是国家电网或南方电网!
虽然全额上网型项目的收益低于自发自用型项目，但收益的稳定性却是它的独门秘籍!从欧美日澳等国的成功经验上来看，FiT(Feed-in Tarrif)政策路线才是促进分布式光伏发电大发展的取胜之石!
小编相信，随着分布式补贴政策的不断调整进化，电网企业的支持力度加强(补贴垫付)，十三五期间数万亿投资的配网改造，新电改(配售电市场化)、区域能源互联网与之产生的化学反应，全额上网型分布式定会成为分布式光伏发电产业的最好出路。要知道，在全民光伏PV Plus交易平台上，70%以上的好项目适用于全额上网，大多集中在3~8MW。已经有非常多的平台入驻投资商已经在提前布局全额上网型项目抢得先机了!
全额上网型项目的具体收益率到底是多少呢?
看来除了限电地区，全额上网型光伏发电项目的高收益率地区会集中在：海南、江西、山东、陕西、河北、山西、安徽、上海、湖北、广东等地。
4 1MW全额上网型分布式光伏发电项目收益率分布
如果我的屋顶只有一两万平米，但是不适合自发自用，可不可以做全额上网型分布式光伏发电项目呢?
答案是，当然能!而且这才是分布式的大方向!虽然由于分布式市场刚刚起步，大屋顶还有很多，所以因此会错过许多虽然不错，但面积较小的屋顶项目。但小编负责任的提示大家，只要屋顶业主经营状况良好、信誉不错，屋顶结构载荷符合要求，周围区域消纳能力较强，一定要想办法拿下这些资源，市场变化风云莫测，说不好下半年大家争抢的屋顶就从3MW以上迅速下降到了1MW以上。记住，分布式市场玩的并不是容量，而是流量入口。
不过由于分布式光伏发电项目中有些建设费用是固定的，而且全额上网项目的并网接入系统的建造成本高于自发自用余电上网型项目不少，因此项目规模小了，这些费用摊不薄必然会带来收益率的下降。那么，到底下降了多少呢?对投融资会有致命的影响吗?
在绝大部分地区，如果您投资建设了一个只有1MW的全额上网型分布式光伏发电项目，收益率都在7%~12%之间，比5MW项目收益率低0.54~1.81个百分点左右。但是它极其稳定的20年不变收益率，相比其他投资标的，还是非常值得考虑的!
不过不得不说，和自发自用型项目相比，这个收益确实降低了不少。我们国家是否应该借鉴欧美成功经验，根据规模区分，给全额上网型项目一个不一样的上网电价呢?河北省前些天发布的《关于2017年分布式光伏调整后电价标准》中，明确界定了屋顶分布式光伏全额上网也享受省补0.3元/kwh，上网电价高达1.05元/kwh。这里面的补贴资金来源可以是可再生能源配额制环境下的绿证交易，可以是售电放开后的配网内电力交易，也可以是通过多能互补、区域能源互联网里的需求侧服务策略产生的响应溢价。总之，通过体制改革和市场化推进，分布式光伏将不再是一个靠补贴生存的行业，而是一个靠自身成本不断下降，贴近用户提供多种方式服务的分布式能源解决方案提供商。
总结
好了，小编说到做到，连续放了4张图，还附赠了4张表，您看到真相了吗?由于在实际项目的收益率测算中会有各种各样的变量，所以以上收益率仅供参考，并不代表当地的实际项目收益率，如果需要精确的收益率测算，可联系全民光伏电话或微信客服咨询。
最后想说的是，为分布式光伏不遗余力摇旗呐喊了两年以后，全民光伏PV Plus终于等来了分布式光伏的爆发元年。作为一个专业负责的第三方服务平台，我们不仅限于科普，而是将用更多的时间和精力帮助大家完成开发和投资，实现项目的落地。
不管您是只有一个空屋顶资源，还是做了一部分项目开发前期工作，还是已经专业的做足了所有前期手续等待随时开工，小编都愿意为您提供专业的开发和对接服务!
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