8月23日，浙江萧山意科胜达4MW屋顶光伏发电项目在通过萧山区供电公司的验收后，开始正式并网发电。该项目由意科公司向胜达公司租借厂房屋顶，将其生产的电能以低于市场价15%的价格出售给胜达公司，价差抵作屋顶租金，另外再将多余电能“余量并网”，卖给电网。
中国铝业旗下的北京意科能源技术有限公司分布式能源项目组副组长王玉根表示，上述模式在目前来看最具有可行性，“目前分布式光伏发电还是靠补贴存活，本身利润率太低，电站投资人愿意出钱建设，建筑所有人愿意提供屋顶，双方可以互补，发电方也不用额外掏钱支付租金，可以控制风险。
“太阳能发电需要有规模效应，除了屋顶和用电互换外，有些用电量小的大型住宅或工厂也可以将屋顶出租给光伏发电投资者，获取租金收入，有些客户已经跟我们谈过这种模式。”钟章伟表示，这些企业已经不再单纯是光伏组件厂商，而类似于“屋顶批发商”。
“囤积屋顶”风险难控
对于方兴未艾的屋顶租赁模式的前景，业内人士也是褒贬不一。
“在缺乏空地的城市里发展光伏发电，建筑屋顶是光伏阵列的唯一落脚点。”阿特斯董事长瞿晓铧认为，最优质的光伏屋顶至少需要满足三个条件：业主同意在屋顶建设发电系统;屋顶面积足够大以确保规模效益;发的电可以卖出去以确保收入。但是绝大多数优质的屋顶在第一个条件“说服业主”上就失败了。
钟章伟认为，如果投资方能够支付一定租金，“说服业主”这个难题就很容易解决。“屋顶闲着也是闲着，虽然租金不多，但是总归可以带来收入，特别是一些用电量不大的仓储物流等企业有着巨大的屋顶资源，投资者可以与他们签订长期的使用合同，聚少成多的效益也很可观。”
但是中电电气光伏民用系统营销中心负责人王强认为，目前厂商对于分布式光伏发电的盈利前景存在盲目乐观，容易把发电自用变成投机。
“具备投资和利用价值的屋顶主要还是大型住宅如别墅类，和工厂厂房、闲置空地等空间，另外由于光伏发电的利润率还比较低，回报期比较长，难以准确估价，因此屋顶投资仍然需要谨慎而为。”王强表示。
而刚刚安装了屋顶电站的邹先生也坦承，“实际上很多住宅屋顶还太小，发电效率并不高，之前有些典型报道对发电量的宣传有夸大的成分。”
邹先生表示，采用大规模租赁屋顶发电并网出售的模式并不划算，因为一般屋顶租赁年限必须要长，但这样就很难控制屋顶租赁的成本，而且还要防止未来补贴政策出现变化。另外如果租赁的是厂房屋顶，用电企业也存在停产或倒闭的风险。
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