光伏电站由于其本身的特性,投资开发过程中需要各个不同角色的投资商介入,来完成整个开发环节。
一是前期投资者——负责拿屋顶、成立项目公司、跑前期政策和核准、初步设计;
二是建设投资者——收购项目公司、负责光伏电站设计、施工和验收并网发电(一般要持有至少3 个月,有了持续稳定的发电数据后才可以转手);
三是长期持有者——负责项目的长期运维,获取长期稳定回报。
光伏女混混
非常全面。我最搞不明白的是,项目开发(路条)入股是怎么回事,一般占股多少。我在印度认识的项目开发者都舍不得直接卖开发好的项目,都希望拿项目权入股。你说他们骗子吧,他舍不得套现;你说他不是空手套白狼吧,他口袋里半毛钱没有,最多赊点逆变器算资产。
TaoKe-陆剑洲: 项目转让的价格开高了,没人要,因为买方会担心受骗或者后续手续拿不下来;价格定低了,自己赚不到多少钱。最好的办法是拿路条入股,获取资产价值,建成后转让的总价就相当可观了。
Jason_QianXun:国外的developer是很正规很成熟的公司,有大有小,关键是能找到好的项目然后出售,他们开发时要和土地或屋顶所有者,当地政府,银行,电力公司,电网公司,环境管理部门等各方面势力接触,最终有一个好的项目出来不容易,IRR都会算的比较高才出手。其实越往后好项目越是稀缺资源
Jason_QianXun:是的,国内的模式很不成熟,这也是风险很大的原因。即使是欧美国家有完备的法律法规和成熟的商业环境以及非常严谨的合同协议来约束,真正做项目时还会有无数陷阱,更别说国内了。国内做电站搞定两头就行:前面搞定地方拿到路条,后面搞定电网买你的电,EPC最被忽略,直接影响就是造出的电站质量层次不齐
TaoKe-陆剑洲: 不是舍不得,是术业有专攻。一个光伏电站开发周期其实是很长的,与其自己建立部门或外包,不如从市场上去买现成的。因为到一定阶段,专业化分工是必然。而且单体标的物不大,对于真正的大型基金,不可能自己来做。