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并网项目则拿不到政府补贴，项目收益预期骤降一半，投资回本周期拉长一倍。王景透露。这导致嗅觉敏锐的银行、融资租赁与供应链金融机构资金纷纷抽身离去，迫使不少分布式光伏发电领域设备销售代理商开始低价甩卖产品筹资
发电设备(户均投资额4-5万元)与房子、汽车一度成为农村乡镇居民的新三大件。这也吸引大量银行、融资租赁公司、供应链金融机构纷纷涉足这个领域。毕竟，户用光伏发电项目年化回报率在14%-18%，即便

独立法人公司，在价格和管理方式都达成一致意见的情况下，由于无法收购电站的母公司而告终!这个案例为之后设立电站独立项目公司提供了深刻的教训。第二是入股火电企业-北京三吉利能源公司。也是在公告已发，合同
伏制造环节态度的严厉变化。随着时间的推移，2015年3月以来的100+GW光伏电站的补贴缺口只会越增越大。2018年已经出现2015年下半年并网的光伏项目融资普遍逾期的现象(注释：一般融资租赁给光伏电站

分布式光伏融资通常有两种渠道：银行和融资租赁公司(以下统称金融机构)。光伏行业是重资产行业，要想能快速发展，离不开资金的支持。那么，什么样的分布式光伏项目是金融机构眼中的白富美呢? 我们眼中的
造价都有合同、付款凭证和发票可查，并且我的造价都是公允市场价格。我只要求融造价的7成。当然了，融的钱越少，越是白富美了! 8.我已经有很多电站了，个别电站折了，我能撑得住。我还有一支很强的运维

子公司锦聚投资共同设立规模为3亿元的产业投资基金。二是融资租赁。9月30日，中来股份又公告称，控股孙公司安徽中来拟与苏州金融租赁股份有限公司(下称“苏州金租”)开展融资租赁业务，安徽中来以其拥有
的光伏电站(账面原值约为1.56亿元)以售后回租的方式向苏州金租融资不超过9000万元，期限不超过5年。租赁期内，安徽中来以回租的方式继续拥有电站，同时按照约定向苏州金租支付租金和费用。合同期满后

收账款债权、融资租赁的租金债权通常会附带一定的担保措施，在将主债权转让后，附带担保措施的效力能否及于债权受让人，对于维护新债权人的权益至关重要。根据《合同法》第八十一条、《物权法》第一百九十二条、第二
继续有效。在司法实践中，最高院在部分案例中判决意见为：债权受让人取得的抵押权系基于法律的明确规定，并非基于新的抵押合同重新设定抵押权，故不因受让人未及时办理抵押权变更登记手续而消灭。基于上述规定及司法

龙电力集团有限公司等融资租赁合同纠纷一案) 因此，电力上网收费权具有行政许可的一面，可以作为判断基础资产依法合规的依据之一，不纳入证券化交易的资产;也具有财产性的一面，表现为电力销售产生的应收账款债权，包括即期债权和未来债权，是资产证券化产品设立的基础资产。

多元化融资态势。笔者根据亲自参与的分布式光伏电站融资租赁项目，总结实务操作中的一些要点，重点关注该行业特殊性导致的特殊风险，同时也兼顾考虑集中式光伏电站项目特点及对比情况。一、交易结构交易结构
。因此，对租赁建筑物的建设手续及其权属证书应进行仔细核查，避免风险。租赁期限问题。分布式光伏项目项目周期较长，一般为25年，而《合同法》规定租赁合同期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。为了

机制模式，为能源数据交易流通提供了直观的视频。中电投融和融资租赁公司蔡宁总经理认为能源互联网一定是要能够给社会带来的不仅是清洁能源，而且是低成本的。能源互联网必须围绕着这个脉络，在坚定地发展
能源互联网的结合，代教授认为目前最大的难题就是计量节能量和节能收益的核准，必须需要第三方权威机构对节能量和节能收益做认证，这也是绿色节能技术的合同能源管理是否能推广的核心。建议上海市率先推进能效计量工程

，出于正当理由进行项目合作开发和转让项目资产，不能将政府备案文件及相关权益有偿转让。因此，若存在明显的倒卖路条套利的特征的，合同效力依然有被否定的法律风险。四、光伏发电项目与融资租赁 随着我国
电力交易市场化的推进，诸如租赁合同/电力购买协议(PPA)模式等个性化融资租赁交易模式将有可能得以萌发。就主流的直租和售后回租模式，需关注如下问题：首先，光伏发电组件是适格的融资租赁标的物。光伏发电

的嗅觉以及对项目的快速反应;开发团队是否专业，过往的开发业绩等。 2、资本系投资公司资本类投资公司以融资租赁公司、基金公司、国企下设的平台以及几大巨头成立的投资公司为主，得益于低息资金和良好的
是否合规; 文件合规性审查：开发人员提供的诸如房产证，土地证等面积，租赁合同上承租面积等，备案证等文件的齐备性及真实性; 租赁物的合法性：房屋产权清晰度，是否在承租前发生抵押; 项目公司审查

分布式光伏的商业模即自有屋顶的单位或个人，自己投资拥有电站。资金来自银行小额贷款。收益主要来自节省的电费、多余电量上网、获得补贴。难点在于既有建设资金又有积极性的业主少。 2 合同
，光伏金融平台的出现，不可避免。光伏电站投资是资本密集型业务，对资金极度饥渴。除了银行贷款融资外，融资租赁、产业基金、股权众筹等众多创新的光伏融资方式，将会刺激光伏金融平台的出现。促使分布式光伏商业模式

光伏项目的开展融资租赁和出售，投资者都需要委托第三方对项目进行尽职调查，那么具体调查哪些内容呢? 光伏的尽职调查分为3个部分：财务、法务和技术，通常分别由会计事务所、律师事务所和新能源咨询单位负责。实际
财务和现金流进行预测。法务调查涉及到项目公司企业基本信息、历史沿革、出资、股东以及企业征信、涉诉情况等，以及项目公司重要合同的签署与执行情况。技术调查包括2个部分，一个是对项目核准、审批、备案等

随着电站开发和建设的日趋成熟，光伏电站与资本市场的对接也日益紧密，无论是建设期及并网后的光伏电站融资租赁，还是电站收购交易，都会对电站及业务单位进行严格的尽职调查，本次，兔子君就来为大家详细介绍下
针对屋顶分布式光伏电站项目融资租赁尽职调查主要都关注些什么。尽职调查主要分为：项目尽调和财务尽调在此，兔子君主要为大家介绍一下项目尽职调查中重点关注的内容。具体包括如下几点： 1备案和指标

（承租方）签订设备融资租赁合同，出租人从设备制造商处购买电站组件，制造商将电站组件交付给承租方，由EPC（工程总承包）公司进行施工建设，承租人在租赁期间按期向出租人支付租金。2、售后回租模式项目公司将已经
实现并网发电的电站转让给租赁公司，租赁公司和项目公司签署电站转让合同、融资租赁合同，租赁公司将电站租给项目公司经营，并按期向项目公司收取租金；如果承租方是第三方，则电站的转让合同由租赁公司和项目公司

用户用分布式的投保。投保之后，光伏企业要提供一年做项目的数量，数量越多价格越低。光伏企业也可以根据银行或者融资租赁机构的要求，包括对保障范围赔偿条件提出的各种要求，单独设立一个合理的方案向保险公司询价
规，很多安装用户都没有正规合同；三是某些地方政府对光伏态度冷淡。中国投资协会能源投资专业委员会专家顾问王淑娟主要分析了补贴下降对户用光伏投资的影响。她表示，在7.5元的造价下，户用项目收益主要集中在

索比光伏网讯:日本京瓷和东京盛世利租赁（TCL）公司于2012年8月9日宣布，将共同开展百万瓦级太阳能发电售电业务。双方将在2012年8月下旬共同出资成立特殊目的公司（SPC）京瓷TCL太阳能合同
，因此每所发电站的最大输出功率不会超过2MW。京瓷和TCL的分工如下：京瓷及其子公司负责采集选址信息、制造太阳能电池模块、提供外设、建设及维护管理；TCL负责对发电设备提供融资租赁。（记者：河合基伸，《日经电子》）

发电设施或预留安装条件。政府投资或财政补助的公共建筑、保障性住房、新城镇和新农村建设，应优先考虑光伏发电应用。地方政府可根据本地实际，通过制定示范合同文本等方式，引导区域内企业建立规范的光伏发电合同
。已按自发自用、余电上网模式执行的项目，在用电负荷显著减少（含消失）或供用电关系无法履行的情况下，允许变更为全额上网模式，项目单位要向当地能源主管部门申请变更备案，与电网企业签订新的并网协议和购售电合同