所谓多维化盈利模型是指，告别之前那种单纯的以购房户为最终目标模型的商业模式，如果是以购房户为最终模型，那么这个模型就非常的简单，就是进店看房，买单收钱，
多维化的盈利模式是一个多目标交叉的模式，这里面会加上一个很重要的因素就是庞大的固定资产，因为前面已经说了，在自营转型的前提下很多开发商会逐渐重视这些蚊子肉。
多维化盈利模型就是开发商+客户+重资产+社会资源的盈利模型。
下面我用一个例子来说明这种模型的分解方式是什么，以商业园区为例。
这里面，园区是一个非常典型的商业项目的开发案例，如果说要尝试多维的经营，那么就必定要分解成功要素，因为只有这样做才是精细化的耕作。
考虑到园区自身经营的问题上，在收入项目中甚至可以做得更加细分，比如说能源的接入的问题，有无可能进行再一次测算，比如说以前是接入国家电网的电力，现在这么大的园区，是否可以引入新能源项目比如说光伏发电，自营发电再售卖给园区业主或者国家电网，这都是有可能的。
5、光伏投资与人口老龄化的机会
光伏产品即系统集成后的电站，目前来看具有一个隐性的巨大潜在价值，即通过当期货币价值，通过原料、生产、组装、建站等一系列过程，加之目前所处的价格低位，相当于当期就现时的利率及通胀水平锁定了价值。
以一个面板为例，当期一张面板的价格为每瓦0.7-0.8美元，随着技术的进步，有极大的可能会突破每瓦0.3美元。
未来的货币必定是出于通胀的状态，当期安装的面板，再扣除了效率衰减因素（20年后发电效率降低大约20%左右，但是有质保，超过这个当量厂方会更换），也就是说，一旦面板安装完毕，当期价值锁定，与过去购买黄金为例，原理是一样的，就是通过不断的能源输出来抵抗通胀。
光伏行业应该去研究这种形式，比方说是否可以建立以能源养老为目的的，光伏养老项目，通过设立产业基金的方式，募集社会资金，运作如果思路上再广泛一点，比方说与养老地产结合，入住园区的老年人出资一部分，投资方投资一部分，政府补贴一部分再加光伏本身的补贴，将光伏电站安装到本来就没什么用处的屋顶或者空地，形成一个有长期收入的自助型养老项目。
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