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太阳能公司去处理以上的这些繁琐的事务，他们更有经验且能更充分地利用货币化激励机制。此外，由于安装和维护系统的成本越来越少，零售商也可能将节省下来的多余资金返还给用户。既然租赁有这么多优点，为何大家却还不
愿意选择它呢？美国有３０％以上的用户仍然是选择购买光伏系统，而在澳大利亚几乎所有人都是选择购买方式。首先，如果客户家庭纳税较高，他们就可享有联邦和州政府为激励安装屋顶光伏所推出的税收优惠政策。其次，租赁

理以上的这些繁琐的事务，他们更有经验且能更充分地利用货币化激励机制。此外，由于安装和维护系统的成本越来越少，零售商也可能将节省下来的多余资金返还给用户。既然租赁有这么多优点，为何大家却还不愿意选择它呢
？美国有３０％以上的用户仍然是选择购买光伏系统，而在澳大利亚几乎所有人都是选择购买方式。首先，如果客户家庭纳税较高，他们就可享有联邦和州政府为激励安装屋顶光伏所推出的税收优惠政策。其次，租赁会增加系统的

4000万元耕地占用税，每年缴纳800万元土地使用税，算下来20年有累计2亿的税收。这位高管举例说。不该征收的土地税根据国家相关法规，土地使用税和未利用地的耕地占用税本不属于纳税范围，但
很多地方无视法规条理，肆意向企业征税。该高管表示。记者查阅多个政策文件后发现，部分地方税务部门针对光伏电站设立的土地税收政策并不合理合规。那么，有哪些税不该收？第一，未利用地不应

或返还土地使用税。但事实是：基本上没有免征或者返还的。企业税收负担过重多家光伏企业向记者反映，地方政府为了做业绩、搞创收，自行收取各种土地税，这无异于旧社会的苛捐杂税。记者了解到，自2009年内
，每年缴纳800万元土地使用税，算下来20年有累计2亿的税收。这位高管举例说。不该征收的土地税根据国家相关法规，土地使用税和未利用地的耕地占用税本不属于纳税范围，但很多地方无视法规条理，肆意向企业征税

是全部留在当地财政，投资企业除此之外还需要缴纳企业所得税等各类费用。因此，在项目谈判时，就应与当地政府相关部门沟通，要求每年返还部分土地使用税税额。在实际情形中，对于租赁性质的集体土地征收
。税收成本增加的风险。以江苏为例，苏中地区实际的建制镇土地使用税征收标准在2008年上调过一次，从每平米年0.5元上调至目前的2元，但税务部门表示此标准仍然偏低。其他很多省份都在2007年左右

，且这笔费用是全部留在当地财政，投资企业除此之外还需要缴纳企业所得税等各类费用。因此，在项目谈判时，就应与当地政府相关部门沟通，要求每年返还部分土地使用税税额。在实际情形中，对于租赁性质的集体土地征收
以下几点值得总结：政治风险。如果当地政府或税务部门给予了土地使用税减免的优惠政策，在几年之后政府部门换届，或者税务部门负责人更换后，可能会取消土地使用税的优惠政策。税收成本增加的风险。以江苏为例，苏中地区

贸易部门面临国际均一产品价格的能源成本与竞争力问题。在这个方面，我国主要可贸易部门的电价水平已经比美国高出50%以上，比欧洲享受可再生能源附加豁免、增值税返还的大工业也高出不少。基于居民支出负担的角度
、其他消费）的税收减免，取得多重的政策红利。现在的问题是：政府的政策手段并没有欧洲那样强度的体现（税率还大大低于欧洲的水平），而总体终端价格也就比欧洲低10%甚至比肩了。关键的问题是：通过改革

主要可贸易部门的电价水平已经比美国高出50%以上，比欧洲享受可再生能源附加豁免、增值税返还的大工业也高出不少。基于居民支出负担的角度，消费同样的电力，其占可支配收入的比重要高，这是影响居民生活水平的
政策建议。未来需要额外的政策手段（通常是资源税或者消费税）抬高价格，抑制消费。并利用这部分政府收入，支持好的方面（比如居民收入、其他消费）的税收减免，取得多重的政策红利。现在的问题是：政府的政策手段

企业在第一年折旧投资额的50%。州政府的补贴包括投资现金返还、度电补贴、税收减免、绿色电力牌照等，具体各个州的补贴方式和幅度都不同，但金额占比较小。联邦政府及州政府的补贴额度，加起来占到目前光伏设备
：联邦政府补贴和州政府补贴，其中联邦政府的补贴占大比例。联邦政府的补贴主要为投资税收抵减（Investment Tax Credit 或ITC）与五年期加速折旧（Modified

于其它生意的税收减免。ITC 补贴的前身是1603 法案，区别是政府直接将30%的投资额以现金形式加以返还。该法案于2011 年末到期，但有些企业于彼时累计了库存或在建设备，依然享有该形式补贴。ITC
减少资金成本。于2013 年底前，还允许企业在第一年折旧投资额的50%。州政府的补贴包括投资现金返还、度电补贴、税收减免、绿色电力牌照等，具体各个州的补贴方式和幅度都不同，但金额占比较小。联邦政府及

最终用户，因此也不能提取租赁物件的折旧。 3、返还式租赁返还式租赁是简单融资租赁的一个分支，它的特点是承租人与租赁物件供货人是一体，租赁物件不是外购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并
正在使用的设备。承租人将设备卖给租赁公司，然后做为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。设备的买卖是形式上的交易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。返还式租赁强调了租赁融资功能

租赁物件的折旧。　3、返还式租赁返还式租赁是简单融资租赁的一个分支，它的特点是承租人与租赁物件供货人是一体，租赁物件不是外购，而是承租人在租赁合同签约前已经购买并正在使用的设备。承租人将设备卖给租赁公司
，然后做为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有所有权。设备的买卖是形式上的交易，承租企业需将固定资产转为融资租入固定资产。返还式租赁强调了租赁融资功能，失去了租赁的促销功能，类似于典当业务。企业

角色（结构性参与租赁），有时承租人担当供货商的角色（返还式租赁），还有时承租人担当出租人的角色（转租赁）；融资租赁靠四个支柱（法律法规保护、会计准则界定、税收优惠鼓励、监管制度适度）的支撑才能
健康的发展。没有法律保障，租赁业务难以正常开展。没有会计准则，无法准确界定经营活动是否属于融资租赁的法律保护范围内。没有税收上的好处，融资租赁成本高，没有吸引力。没有监管，金融租赁的无序发展，将有可能

融资成本。两个合同牵制了三方当事人的权利和义务；还必须有三方当事人（出租人、承租人和供货商），有时出租人同时担当供货商的角色（结构性参与租赁），有时承租人担当供货商的角色（返还式租赁），还有时承租人担当
出租人的角色（转租赁）；融资租赁靠四个支柱（法律法规保护、会计准则界定、税收优惠鼓励、监管制度适度）的支撑才能健康的发展。没有法律保障，租赁业务难以正常开展。没有会计准则，无法准确界定经营活动是否属于

、税收和会计问题。资产转移的一个关键问题是，这种转移必须是真实出售，其目的是为了实现基础资产与发起人之间的破产隔离，即在发起人破产时，发起人的债权人对已转移的基础资产没有追索权。4、评估（信用升级
剩余，那么这些剩余的现金流将被返还给交易发起人，资产证券化交易的全部过程也随即结束。（五）融资方式。公募：向不特定的社会公众募集资金。私募：向特定的个人或者机构投资者募集资金。电费受益权转让模式四

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