接下来要考察屋面的基本情况，混凝土屋顶上一般会有中央空调或其他小的构筑物，另外需要测量女儿墙，排气孔的高度，有些医院会有太阳能热水器，有些商场还有高大的广告牌，这些都要在我们事先准备好的表格上做记录。
如果是彩钢瓦的屋面，需要记录好彩钢瓦的瓦形。比如是角驰结构还是直立锁边结构，这两种都可以使用夹具，但是如果是T型结构的话，我们一般都会采用打孔的形式。同时注意采光带的位置，长度，以及排气孔的分布情况，如果排气孔太密集可能就不适合做了。
同时也要考察混凝土屋顶的防水，彩钢瓦屋顶的锈蚀状况。如果是锈蚀严重的彩钢瓦屋顶，肯定是不能用来做项目的。
现在户用项目也很多，遇到的主要是瓦型屋顶，我们需要考察用户的瓦型是波浪瓦还是威尼斯型瓦，还要记录内部结构，比如主梁的位置、檩条的位置，方便之后挂钩的安放。
考察完整个情况后，需要预估一下屋顶的总面积。有哪些是遮挡的不可利用面积，哪些是构筑物、采光带占用面积，以及他们的阴影、遮挡面积有所少。这样综合考量屋顶的总可利用面积有多少。一般情况下，1万平米为例，彩钢瓦屋顶一般是以平铺为主，间距较小，按800~1000KW来估计，瓦房屋顶也可以参考彩钢瓦来估计。如果是混凝土屋顶，一般采用最佳倾角，一般按600KW来估计。
考察彩钢屋顶，最为重要的因素是其承载力，承载力具有一票否决权，如果承载力不足，做项目想都不要想。
3、承载力——决定性因素
1)光伏项目的荷载主要来源于：组件、支架、电缆及桥架、水泥配重;汇流箱、施工和运维人员。
2)梁和柱的承载力和稳定性;
3)檩条的承载力和稳定性
一般找原建筑设计院进行荷载复核或者有资质的单位出具载荷证明。
建议对于钢筋混凝土现浇平屋面，屋球钢网架面活荷载不小于2.0kN/ m2;钢结构压型钢板坡屋面，屋面可借用的活荷载不小于0.3kN/m2。
同时需要看一下屋顶的朝向与倾角，不同的朝向发电量是不同的。不同地区数值也会不一样。我这里的图大概适合北纬35度的情况。如果最佳倾角是100度的发电量，垂直90度的话只有70度发电量，如果是平铺的话只有90度的发电量，如果朝东最佳倾角只有80度的发电量。
一般情况下，纬度越高，平铺与最佳倾角的发电量差值越大，维度越低，插值越小。在广东海南等地，平铺和最佳倾角几乎是没有差异的。
地面电站需要考察接入的变电站，分布式项目也要考察接入的配电变电站的情况，比如工厂现有的电力配电结构图，变压器的数量与容量是多少，接入量最好不要超过总量的百分之三十。以及配电站的位置，工厂的负荷情况等等，最重要的是电价是多少。
另外还要了解一些商务方面的问题，与业主沟通一下，他们将来是以什么模式来运营这个项目的。是以租赁模式电力全部上网还是合同能源管理模式等，这些模式都会影响将来的财务模型。同时还可以从侧面了解业主的支付能力，因为选择自发自用余电上网模式，用户的支付能力直接影响了项目的投资风险。
再通过综合考量用户的用电负荷与光伏组件出力的匹配程度，来选择项目的模式，用电负荷达到出力的70%左右就很不错了。
下面几种情况是虽然屋顶条件较好，但也不建议选作项目屋顶的几个情况：
第一是周边环境不好，比如南向有高大遮挡物，影响可用面积、发电量，或是周边有火电厂等会造成粉尘污染的情况。
第二是业主的影响，比如业主会排出腐蚀性的气体，或是厂房下有精密仪器以及对于漏水敏感的昂贵货物，或是厂房有爆炸危险或是粉尘气体等。
第三是屋顶所有者的产权纠纷问题，影响设备的持续存续。
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