变更土地用途仍有悬念
金焰律师向记者说明情况时,还举了
南玻广州项目的例子。南玻集团在广州黄埔云埔工业区南岗片的49号地段,大小和处置的方式非常类似于深圳浮法的地块。这块地块面积为20.26万平方米,建筑面积达58.36万平方米。南玻集团也是用股权转让的形式,以人民币7.88亿元转给广州博迪企业管理有限公司以及帝耀发展有限公司,接着这块土地就摇身一变进入土地拍卖市场,最终以45.57亿元及配建15.78万平方米保障房被广州裕瑞房地产开发有限公司收入囊中,实际楼面地价预计或1.2万元/㎡。
对这一质疑,李涛说,广州南玻项目最初也是被开发区引进的,当时四面都是荒地。20年过后,四周都成了居民区、商业区,被居民投诉污染。南玻也没有自己做地产,而是卖给了一家公司,改变了用途。因不是一家公司,具体是怎么出售、分成多少不清楚。
张楠、吴成兴等人对记者说,他们委托深圳注册公司“专家小麦”进行查询,发现深圳南玻浮法玻璃有限公司股权转让后,在工商过户时,该公司法人代表从原来的张凡(南玻集团副总裁)变成了张田同。他们说不知道这意味着什么。
后来,这些员工又去了宝安区国土局查这两块土地的用途变更情况,发现金时代果然到这里申请过变更土地用途,但因为土地面积过大,审批权限不在宝安区国土局,未获批准。
金焰律师也通过调查了解到,金时代公司确实以深圳浮法的名义提交了变更土地用途(法定图则)的申请文件,但因变更申请不符合条件,被该局规划设计科退件,理由是土地面积较大将工业用地变更为住宅商业用地,将牵涉巨大的商业利益,必须由市政府批准。同时,金焰还了解到金时代公司正在寻求通过城市更新的途径办理土地开发,而目前金时代公司还未递交城市更新的申请。
李涛说,公司转型难免会有阵痛,公司充分理解员工的诉求。但在保存公司与裁员之间,不能不选择前者。公司已经尽可能给予员工妥善安置,希望市场理解、员工理解。
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