光电建筑市场与投资论坛综述

 

        议题三：工业建筑光伏电站的投资回报究竟是多少？

        【论坛声音】一个2万平米的屋面，假如安装2兆瓦光伏电站，按每瓦9元的投资成本计算，投资总额为1800万元。如果年发电210万度，每度电按1元计算，年发电收益是210万元。在无电价补贴的情况下，大约需要8.6年收回投资。如果每度电补贴0.45元，不到6年可收回投资。
        【引发思考】这里面有四个问题：①工程造价要视屋面情况而定，幅度范围每瓦6元～13元不等；②实际年发电量会受多种因素影响；③未来光伏电价是否按统一上网标杆电价＋度电补贴，尚未明确；④计算现金流量时，应该考虑光伏系统折旧，那么投资回收期还可提前。

        【论坛声音】北京地区光照条件比广州好，北京每年每瓦可发电1.1度，广州每年每瓦可发电1.05度。因此，同样装机规模，北京年发电量高于广州，投资回报也高于广州。
        【引发思考】鉴于此，国家的电价政策会按地域确定电价吗？如果不能定得很细，地方是否可以进行电价调整呢？

        【论坛声音】上海虹桥枢纽光伏电站，7万平米屋顶，装机量约7兆瓦，投资9500万元，每瓦13.57元。后进行结构加固，又投入800万元，投资总额变成10300万元，每瓦14.71元。年发电750万度，每度电按1.15元计算，年发电收益是870万。投资回收期约为11.8年，如果加上每年屋顶租金30万元，投资回收期约为12.3年。
        【引发思考】单位投资成本超过每瓦13元，投资回收期就要超过10年；房顶租金越高，投资回收期越长。

        【论坛声音】广亚铝业5.5兆瓦屋顶光伏电站，投资总额4700万元。70％的银行贷款，利率6.65％，账期15年，年利息390万。年发电约500万度，平均每度电0.84元，加上0.45元的电价补贴，扣除让给业主12％的电费，平均年收益约600万元，回收期11.24年。
        【引发思考】投资光伏电站，资金成本成为决定投资收益的一个很重要的因素，银行对抵押光伏电站究竟有多大的兴趣？合同能源管理模式中，与业主方的合同电价也是一个影响投资收益的重要因素。

        【相关链接】鉴于我国绝大部分地区的商业用电价格约为0.90元/度～1.10元/度，分布式光伏“自发自用”用户可享受到的实际利益便等于商业用电价格加上“度电补贴”，约为1.30元/度左右。

        【相关链接】目前国内对新能源的贷款利率超过7％，如果降到4％～ 5％，就会有人投资。

        【相关链接】日本福岛核灾难后，大多数核电站关闭，导致电力需求量高涨，日本政府出台的政策及规划对光伏产业支持力度极大，同时日本银行利息较低、国民环保意识较高，这一系列因素共同推动日本光伏市场高速发展。

        【相关链接】2012年7月1日，日本光伏上网电价出台，42日元/kWh（折合人民币超过2.5元/kWh），其中屋顶项目（<10kW）免税，大型项目（≥10kW）含2日元/kWh的税。2013年4月1日，上网电价削减约10％，但仍未改变日本光伏市场最具投资吸引力这一事实。

        议题四：理性的电力投资项目应该是怎样的？

        【论坛声音】电力收益与卖电量成正比，卖电越多，收益越大。光伏电力收益率应大于或等于行业平均收益率，低于行业平均收益率就不会有人投资。光电建筑的投资业还没有形成。
        【引发思考】光电建筑行业的平均收益率是多少呢？如何建立测算模型呢？是否可以把一般电力行业的平均收益率作为参考值呢？

        【相关链接】国泰君安证券研究报告认为，国内工商业用电的高峰电价普遍在1元/度以上，使用分布式光伏发电已具有经济性，0.35元～0.45元/度的补贴将可使IRR（内部收益率）达到15％左右。

        【相关链接】一份对2000名英国人的调查发现，超过一半的人希望投资回报率超过11％。

        【相关链接】光伏业内人士认为，0.45元/千瓦时的补贴标准可将光伏电站投资IRR(内部收益率)提升至14％左右。

        【相关链接】与其他固定资产投资相比，光伏电站在资产、现金流以及流通方面都有着显著的优势，也是当前全球范围内固定资产投资内部收益率最高的产业领域之一，对追求安全收益回报的国际银行、基金和投资者而言，都有着较大的吸引力。但上述价值及目标的实现是建立在对光伏电站投建市场规律、技术规范、安全保障以及资源配套的遵循基础上。

        【相关链接】中国的电力市场是成长型市场，投资风险相对较小，只要投资得当，资金回报率能够达到10％～12％左右。

        【相关链接】近五年，电力工业的固定资产投资，年平均增长率为6.58 ％，高于能源行业4.61％的年均增长率。

        【相关链接】中国的工业化对电力的需求无疑将是十分巨大的，同时，13亿人口所形成的庞大的能源消费市场也为中国的电力工业发展提供了无比广阔的空间，电力行业在未来10年仍将保持平均6.6%～7%的增长率。

        【相关链接】2013年4月15日，联想在智利买下了5个种植园，种植蓝莓。柳传志对陈绍鵬说：“绍鵬，咱们不急着挣钱，10个亿、20个亿咱们投得起。”果业是一个没法挣快钱的行业，3年挂果，7年丰产。中国人均水果消费是198克∕天，美国是303克∕天，意大利是426克∕天，未来几年估计会以8％～10％的速度增长。