拆除

屋顶业主，且只占业主实际所用电量的一小部分，开发商不掌握业主用电的决定权。一些屋顶业主以此要挟拖欠电费，或是要求变更合同进一步降低电价。而开发商既无法断电，又难以拆除发电设施。此外，由于光伏发电周期长

业主用电的决定权。一些屋顶业主以此要挟拖欠电费，或是要求变更合同进一步降低电价。而开发商既无法断电，又难以拆除发电设施。此外，由于光伏发电周期长达25年以上，在此期间不排除屋顶业主出现变更等情况。与

迹象，那就需要马上拆除生锈的太阳能电池板。 　　而且，屋顶的涂层有使用年限，短的情况下，防水涂层等需要5～10年重新喷涂一次。屋顶上设置的太阳能电池板不能影响喷涂。 　　因此，电池板在设置

屋顶，有可能会损伤建筑。倘若出现了发生这种情况的迹象，那就需要马上拆除生锈的太阳能电池板。而且，屋顶的涂层有使用年限，短的情况下，防水涂层等需要5～10年重新喷涂一次。屋顶上设置的太阳能电池板不能影响

，这注定项目投资建设不是短平快，而要注重长远效益，由于是造在人家建筑物屋顶上，又增加了不可预见的风险，如企业倒闭、房屋易主，甚至建筑物拆除等。 　　一个10万千瓦的分布式光伏项目，前期的投资大约

，这注定项目投资建设不是短平快，而要注重长远效益，由于是造在人家建筑物屋顶上，又增加了不可预见的风险，如企业倒闭、房屋易主，甚至建筑物拆除等。一个10万千瓦的分布式光伏项目，前期的投资大约需要1亿元

（光伏组件商质量承诺期），业主需拆除建筑物或转让他人等不确定因素，都可能直接引发项目产权的风险；其三，终端用户会否发生停工歇业，转产或厂房转让后下一个用户是否能维持同样的用电水平，都会影响项目未来的盈利

使用权和所有权可能归属不同的所有者，各自有不同的利益诉求，三方关系难以协调。同时，25年内（光伏组件商质量承诺期），业主需拆除建筑物或转让他人等不确定因素，都可能直接引发项目产权的风险；其三，终端用户会否

变量，致使其投资收益存在不确定性；其二，屋顶的使用权和所有权可能归属不同的所有者，各自有不同的利益诉求，三方关系难以协调。同时，25年内(光伏组件商质量承诺期)，业主需拆除建筑物或转让他人等不确定因素

。 前述负责人还担心，目前公司对项目理论测算的回报率为14%，约7、8年收回成本，但是分布式光伏项目的发展周期为20年，企业倒闭、屋顶易主，甚至建筑物拆除等等，期间的风险不可预知。 项目