日本千叶县市原市海岸，石油、化学、机电等大型工厂林立。经营铝合金窗等大厦和住宅用建材的FUJISASH的千叶事务所（千叶工厂）就在其中一角。
FUJISASH的千叶工厂
从铝的熔接到成型材料、挤压成型、表面处理、窗框等的加工和组装一条龙制造。左下方的2栋仓库和中央的铝制造栋的一部分设置了太阳能电池板（摄影：FUJISASH）
FUJISASH建设百万光伏电站是为了“加固建筑和改建屋顶”，目的虽然与光伏发电没有直接的关系，但却成为了建设电站的一大因素。
自从泡沫经济破灭后，因为需求减少，该公司一直在困境中挣扎。2008年的雷曼危机又雪上加霜。工厂等的设备投资因为资金不足，难免有一部分遭到搁置。
1965年建成的千叶工厂也是如此，虽然设想的运转寿命为几十年，但应对老化的投资却只能一拖再拖。
后来，该公司的业绩渐渐好转，连续7年实现盈利。之前的债务也得以偿还，时隔18年后，该公司在2015财年恢复了分红。包括千叶工厂的老化对策在内，也具备了向工厂改造等进行投资的条件。
就在此时，日本实施了可再生能源固定价格收购制度（FIT）。该公司不禁产生了一个念头：能不能灵活利用通过FIT获得的光伏发电事业的收益，为千叶工厂等主力工厂改造屋顶、加固厂房？
将改建屋顶和建筑抗震加固打包租赁
要在工厂或建筑物屋顶设置太阳能电池板时，就要对耐荷载不足加以补足的屋顶改修等，会成为额外负担。甚至有因此而放弃导入的情况。
对此，不二sash发挥了逆向思维：将无论如何也避免不了的改修和补强工程，与光伏发电系统的设置加在一起，作为一体化投资业务，从而将改修与补强的追加负担最小化。
具体来说，就是签订包括屋顶和建筑的改建、加固和光伏发电系统的租赁协议，用售电收入来支付租金。O&M（运营及维护）也包含在租赁范围之内。
按照计划，售电收入基本上会高于租金，因此还有助于增加利润。这个计划不仅无需初期投资，就能解决建筑的改建、加固的难题，还能带来新的收益来源，对于FUJISASH可谓好处多多。
在向多家企业征集的计划方案中，FUJISASH最终选中了欧姆龙现场工程公司（东京都目黑区）的方案。将EPC（设计、采购、施工）服务和O&M承包给了该公司。租赁方式中的融资由芙蓉综合租赁负责。
FUJISASH在财报中公开了“售电＋改建事业”收支情况。2014财年（截至2015年3月）的售电收入为5200万日元，售电费用（租金）为4400万日元，2015财年（截至2016年3月）的售电收入为5100万日元，租金为5000万日元，一直保持盈利。
FUJISASH从2013年开始研究这一机制。首先敲定的应用对象，是千叶工厂已不使用，而作为仓库租给物流公司的厂房。
首先在作为仓库出租的2栋设置
屋顶也进行了改建。在右下图中，远处是世界最大级别的室内型测试设施“幕墙测试中心”（摄影：FUJISASH）
这两栋厂房不需要全面加固，只要稍加修缮，解决屋顶的漏雨即可。收购价格为36日元／kWh（不含税），输出功率为1.376MW的光伏电站已于2014年3月开始售电。这是市原市第一座建在工厂和仓库屋顶的光伏电站。
因为最初建设的光伏电站的发电量超过了预期，所以对于千叶工厂的其他厂房和工厂，该公司也考虑沿用相同的机制。
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