涨姿势
此次利率调整的重点就是要发挥基准利率的引导作用,有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行,促进实际利率逐步回归合理水平,缓解企业融资成本高这一突出问题,为经济持续健康发展提供中性适度的货币金融环境。
动一动银行息差这一传统“奶酪”
招商银行总行金融市场部高级分析师刘东亮:贷款利率降幅大于存款利率降幅,显示此次降息意在降低企业贷款成本,这可以刺激企业端对贷款的需求,未来一段时间,较高评级企业的贷款利率将出现下行,但资质较差的企业,特别是小微企业融资贵问题不会实质性好转,小微企业的困境有赖于宏观经济的好转。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容:央行认为,这次降息目的就在于发挥基准利率的引导作用,解决当前金融市场“融资贵、融资难”的问题。比如,这次贷款利率下调幅度就远大于存款,目的就是要通过基准利率来引导降低社会融资价格。但这样的解释似有点牵强。
实体经济反映“融资难、融资贵”问题依然比较突出。既然针对性具体政策(如定向降准、定向降息、流动性调节工具)都对降低整个融资成本效果不佳,那么央行采取整体性降息来解决这个问题的作用更是有限。
这次央行降息,固然有稳定楼市与激活股市的考量,而深化利率市场化改革则是核心所在。
北京金融衍生品研究院首席研究员赵庆明:此次非对称降息,实际上在收窄银行利差,可以理解为是引导银行将部分利润让渡给企业。目前银行的盈利水平大大高于大多数实体企业,为了中国经济的长远发展,必须将银行业部分利润让渡给实体经济。
大量实体企业为银行打工,已经成为当前中国经济发展中一种不正常、不健康的现象。要从根本上改变这种现象,要扶持实体经济强筋壮骨,要引导银行业靠自身努力开拓新的利润增长点,就要从根本上动一动息差这一传统“奶酪”。
央行给房奴发红包了
贷款基准利率降低,直接利好就是减少了“房奴”的月供。以贷款100万元商业贷款、期限20年的等额本息方式为例,原先的基准利率为 6.55%,月供就是7485.2元。现在降息了,按照6.15%的利率计算,月供就变成了7251.12元,相比降息前每个月少还款234.08元。从 支付利息总额看,原先总共需要支付的利息款是796447.27元,现在的支付利息总额是740267.62元,相当于总共少还5.6万多元。
公积金贷款的利率也发生了变化,5年以上的下调了0.25%,以60万元公积金贷款20年为例,月供从原先的3795.9元降到3715.41 元,每个月少还月供80.49元。从支付利息总额看,原先总共需要支付的利息款是311015.1元,如今则调整为 291697.64元,总共少还了1.9万多元。
降息给买房人带来的是实实在在的利好,相当于央行给房奴发红包了。