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租赁合同
3月1日，湖南省祁阳县与湖南湘安新能源科技有限公司举行文明铺光伏发电项目土地租赁合同集中签字仪式。这是祁阳县首个装机容量60MW(6万千瓦)的光伏发电项目，也是祁阳县实施产业富县战略又一个新的亮点
有限公司书记刘文彬对祁阳县的投资环境和光伏发电资源给予好评，对项目的前期落户工作表示满意，希望在祁阳县委、县政府的全力支持配合下，加快完善项目开工前期工作，确保项目早开工、早建设，推动祁阳光伏产业发展。
随后，刘文彬代表三个项目公司分别与有关村(村委会主任代表)签订了土地租赁合同。
FR：红网
租赁，金融租赁在2015年超过8%，2016年规模有所上升，国家政策和指标为必要条件。至于整个造价、电价降低等问题，中国的国家政策如能够达到美国或者阿联酋的政策标准，现在就可以实现平价上网了。平价上网
商业利益，能不能给当地带来利益要有长远性投资。而要真正做到系统性管控风险，包括商务风险、法律风险等需要借助当地政策。华为开始只是建设一个基站最后发展到帮对方国家修一条高速公路，因为合同的条款中没有注明这项
“互补”型项目，可参照设施农用地管理政策；使用未利用土地的，对不占压土地、不改变地表形态的用地部分，可按原地类认定，不改变土地用途，在年度土地变更调查时作出标注，用地允许以租赁等方式取得，双方签订补偿
市场化运作，鼓励商业模式创新。坚持“政府引导，市场主导”的原则，鼓励能源服务公司与用户合作，投资建设和经营管理为居民用户供电的光伏发电及相关设施，将合同能源管理模式引入农村光伏应用推广领域。鼓励
和经营管理为居民用户供电的光伏发电及相关设施，将合同能源管理模式引入农村光伏应用推广领域。鼓励光伏发电应用企业采用工程总承包(EPC)、项目管理承包(PMC)、屋顶租赁、企业+农户等模式合作开发
作出标注，用地允许以租赁等方式取得，双方签订补偿协议，用地报当地县级国土资源部门备案。
五、有关部门职责
(一)市农办：牵头推进农村光伏扶贫工作，负责筹集各类扶贫资金。
(二)市发改委：组织编制
土地剩余可使用期限可不一定是25年。比如说咱们的耕地，耕地最长承包期限是30年，可能你租的时候已经用了10年了，咱们剩余期限只有20年，这个咱们就会存在剩余期限不够用的问题；再如合同租赁期，我国《合同
法》规定租赁期限不得超过20年，超过部分无效。所以怎么办呢？我们说你先签一个20年的合同，同时在合同当中约定对于将来5年的剩余期有一个优先的续租权益
参照设施农用地管理政策;使用未利用土地的，对不占压土地、不改变地表形态的用地部分，可按原地类认定，不改变土地用途，在年度土地变更调查时作出标注，用地允许以租赁等方式取得，双方签订补偿协议，用地报当地
商业模式创新。坚持政府引导，市场主导的原则，鼓励能源服务公司与用户合作，投资建设和经营管理为居民用户供电的光伏发电及相关设施，将合同能源管理模式引入农村光伏应用推广领域。鼓励光伏发电应用企业采用工程总承包
贷款、税金、运营维护、土地租赁等费用；最后剩余部分用于发展项目所在贫困村集体经济。脱贫后，电站收益扣除税金、运维费用等必要支出外，优先用于偿还贷款本息。贷款全部清偿后，发电收益扣除必要的支出费用外，由
县扶贫部门或指定的经营公司统一管理、统一结算、统一发放扶贫收益，用于脱贫成果巩固或发展农村集体经济。目前，已完成全县90个建档立卡贫困村的村级光伏扶贫电站备案工作，近期将完成EPC总承包合同，2017年3月末完成项目选址并全部开工建设。2017年6月30日前，全部完成建设，并网发电，投产达效。
、税金、运营维护、土地租赁等费用;最后剩余部分用于发展项目所在贫困村集体经济。脱贫后，电站收益扣除税金、运维费用等必要支出外，优先用于偿还贷款本息。贷款全部清偿后，发电收益扣除必要的支出费用外，由县
扶贫部门或指定的经营公司统一管理、统一结算、统一发放扶贫收益，用于脱贫成果巩固或发展农村集体经济。
目前，已完成全县90个建档立卡贫困村的村级光伏扶贫电站备案工作，近期将完成EPC总承包合同，2017
电价是多少。 另外还要了解一些商务方面的问题，与业主沟通一下，他们将来是以什么模式来运营这个项目的。是以租赁模式电力全部上网还是合同能源管理模式等，这些模式都会影响将来的财务模型。同时还可以从
配电站的位置，工厂的负荷情况等等，最重要的是电价是多少。另外还要了解一些商务方面的问题，与业主沟通一下，他们将来是以什么模式来运营这个项目的。是以租赁模式电力全部上网还是合同能源管理模式等，这些模式都会
