分布式屋顶租赁
审查承租人是否具备相关审批备案等合规性文件，以保证承租人接收租赁物后可顺利完成设备的并网发电。
以下以分布式光伏项目为主，建议出租人在进行分布式光伏项目尽职调查时，对以下主要审批备案等合规
性问题进行审查。
一）满足分布式光伏电站的条件及发电方式
根据《关于完善太阳能发电规模管理和实行竞争方式配置项目指导意见》（征求意见稿）中规定，分布式光伏电站是指以35千伏及以下电压等级
在碳中和、碳达峰背景下，国家能源局综合司于2021年6月下发了《关于报送整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》，并于9月14日正式印发《公布整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点名单的通知
(国能综通新能〔2021〕84号)》，公布了各地报送的试点县(市、区)名单。根据通知内容，全国共报送的676个试点县(市、区)全部列为整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点，试点工作要严格落实自愿不强
拍卖或变卖，且屋顶租赁合同可能对房屋受让人无约束力。
(6)合同能源管理协议约定违法、模糊或对项目公司不利。分布式光伏项目的运营期通常为25年，实践中项目业主与出租人常以此作为租赁期。但根据《民法典
2021年6月20日，国家能源局综合司下发《关于报送整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》(以下简称《通知》)，此后多个省、自治区、直辖市迅速响应，纷纷下发文件鼓励当地市县申报整县域
不告知、不留运维安全通道，导致运维困难等等不负责任行为，都有可能导致发电量不足，回本周期过长。
模式二：银行贷款
除了自投模式，当前相关政策法律的完善也为银行贷款模式提供了保障：根据《分布式
发电管理办法》，文件中明确提到了享受电量补贴政策的分布式光伏发电项目，由电网企业负责向项目单位(含个人)按月足额结算电费和转付国家补贴资金，电网企业应优先做好分布式光伏发电项目补贴资金使用预算和计划，保障
不告知、不留运维安全通道，导致运维困难等等不负责任行为，都有可能导致发电量不足，回本周期过长。
模式二：银行贷款
除了自投模式，当前相关政策法律的完善也为银行贷款模式提供了保障：根据《分布式
发电管理办法》，文件中明确提到了享受电量补贴政策的分布式光伏发电项目，由电网企业负责向项目单位(含个人)按月足额结算电费和转付国家补贴资金，电网企业应优先做好分布式光伏发电项目补贴资金使用预算和计划，保障
在双碳目标背景下，光伏工作是一座城市优化能源结构，推动双碳建设的重要抓手。今年6月，国家能源局下发了《关于报送整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》，明确指出我国建筑屋顶资源丰富、分布广泛
，开发建设屋顶分布式光伏潜力巨大。随后，浙江也发布了《整县(市、区)推进分布式光伏规模化开发试点工作方案》。
消息一出，分布式光伏发展热度再起。桐乡作为全省较早发展分布式光伏的地区，这些年来走出
近日，中核集团控股的北京新华凯昆顺义区26.4MW分布式光伏发电项目EPC总承包中标候选人公示，信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司与苏州腾晖光伏技术有限公司以3.64元/瓦的报价分别
位列第一、第二中标候选人。具体见下：
根据招标公告，北京顺义区26.4MW分布式光伏发电项目拟建于北京市顺义区张镇、杨镇、大孙各庄镇、龙湾屯镇，木林镇、北小营镇、南彩镇、李遂镇、北务镇、北石槽镇、赵全
2021年3月26日，主题为发展绿色能源，助力动能转换的第十六届中国(济南)太阳能利用暨综合能源展览会，在山东济南国际会展中心拉开帷幕。
海泰新能作为分布式
出发，以帮助客户实现最佳投资回报的角度助力户用全款项目、工商业低用电项目、光伏贷项目、高耗能工商业项目、屋顶租赁业务，受到客户的高度认可。
近年来，海泰新能把握行业
。对于作为分布式发电项目的屋顶太阳能项目，如何完善屋顶租赁仍然存在法律问题。根据现行的《不动产登记法》(Real Property Registration Act)，建筑物的一部分，比如屋顶，不能
的大规模太阳能支持计划，可能会使屋顶光伏发电取代公用事业规模的开发，成为日本新增发电能力的主要推动力。
根据预测，在2024年至2028年期间，分布式太阳能可能会以每年约4 GW的速度增长。这种
新增装机18.7GW，同比增长17%;其中，分布式新增861万kW，同比增加4%，占比46%;集中电站新增1012万kW，同比增加30%，占比54%。
2019、2020年各月新增装机
情况
2019、2020年1~8月新增装机对比
2、国内累计装机情况
截止2020年9月，光伏累计装机规模为223GW;其中，分布式71.2GW，占比32%;集中电站151.8GW，占比68
