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尚未办理房产证的房屋，必须拿到建设工程规划许可证，否则，房屋可以被认定为临时建筑，导致签署的屋顶租赁合同无效。对于有土地证和房产证的项目，要着重看一下两证中的面积是否与实际建筑面积相符;对于涉及多个屋顶
请咨询当地电网公司。 (4)项目类型：分布式项目分为自发自用和全额上网两种。全额上网需要和业主签订屋顶租赁协议，自发自用项目需要签订EMC能源合同管理协议。全额上网项目参考租金为5元/平米/年

用电量，白天用电量、用电高峰时段及比例; 2)企业用电价格，白天用电加权价格。分布式光伏的开发模式分布式光伏开发模式主要是与屋顶业主洽谈确定具体合作方式，主要模式有要有优惠电价模式、屋顶租赁模式。需要综合考虑项目投资收益、业主意愿等因素确定投资开发模式。

。 1、海外六大模式该资深人士指出，海外户用光伏市场主流的商业模式有设备租赁、屋顶租赁、团购、电销、电商和分销六大模式设备租赁模式以美国的Solarcity为代表，服务商(SolarCity
电动汽车之后，进军清洁能源的另一张大牌。国内采取类似模式的典型代表企业中民新光。 屋顶租赁模式以英国的ASHADEGREENR为代表，它的特点是以基金或集团融资来投资居民屋顶，资产包后续还可以在

，项目建成后即纳入补贴范围。 2电网文件主要审核电网批复意见的真实有效性。电网公司出具的接入电网批复意见，因分布式项目装机规模小，接入电压等级低，一般市级电网公司的批复即可。 3屋顶租赁协议
光伏电站的屋顶租赁协议为次光伏电站合法性的重要保障，一般情况下，自发自用项目需要额外签署合同能源管理协议。融资单位在尽职调查过程中会重点关注屋顶租赁协议中的租金及租赁期限，屋顶维修维护权责等，以及