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综合

1960年，世界上第一只REITs在美国诞生。当时美国国会正式批准，允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs从此开始成为美国乃至全球资本市场最重要的一种金融方式。
1990～2010年的20年期间，最为成熟和活跃的北美地区平均收益率13.2%，排名全球第一，成为北美证券市场上表现最为良好的基金类型，也是大多数投资者，做长期稳定收益理财项目的首选产品。