二、测算篇
1前提条件:
1、年均满发小时为1300h；
2、静态投资9000元/Ｗ；
3、上网电价按照二类资源区光伏电站标杆上网电价0.95元/kWh计算；
4、占地指标按照0.25km2/10MW计算；
5、其他取费按照常规条件考虑。
２测算结果
按照土地使用税0元、0.6元、12元分为方案一、方案二、方案三进行经济效益测算，结果如下表。
从表中可以看出，项目本身收益较好，资本金内部收益率为15%，各项指标均在行业基准收益率以上。当考虑土地使用税时，尽管在同一等级的土地使用税取费范围内，按最低费用和最高费用取值测算的结果却相差甚远。
1、当按照最低0.6元/m2/年取费，资本金内部收益率降低了0.76%，相当于电价降低了0.015元/kWh，对项目收益影响较小，各项指标仍在行业基准收益率以上；
2、当按照最高12元/m2/年取费，资本金内部收益率降低了14.71%，相当于电价降低了0.29元/kWh，对项目收益影响较大，各项指标未达到行业基准收益率。
因此，建议各地区根据当地土地利用规划、光伏发电项目建设规划，在合理利用土地、积极促进光伏发电项目顺利实施的前提下，统筹考虑合适的土地使用税。
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