二、需要考虑的商务问题
1、建筑物的产权
光伏电站投资者的屋顶使用成本一般体现为两种方式：一种是以租用屋顶的方式，每年付给产权人一定的租金；一种是合同能源管理模式，给电量消费者一个较低的电费，如现有电费的90%。其中，合同能源管理模式应用比较广泛。
建筑物的使用者是否拥有产权？如果是，则谈判相对简单；若使用者只是承租人，并不拥有产权，但是未来光伏电量的消费者。这种情况，就需要分别跟产权人和消费者分别进行协商，谈判成本和收益分享计划就比较麻烦。
2、建筑物的用途
屋顶的来源可能是多种可能：工业厂房、商业建筑、行政办公楼、医院、学校、居民住宅。我之前曾针对各种用途的建筑物做过调研，它们的特点如下图。
因此，现阶段最推荐的就是工业厂房，其次为集中连片的商业建筑或医院，居民建筑不适合投资，除非自建。
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