132家房地产开发企业，营业收入平均增长36%，归属于母公司股东的净利润增长19%，超过A股9.72%和14.54%的平均水平。但房地产的经营现金流从上年同期的252亿元，猛减至今年的-724亿元，一进一出流出了上千亿。
以地产龙头万科为例，今年前三季度，万科实现营业收入634.2亿元，同比增长37.5%，实现净利润61.6亿元，同比增长21.3%。今年年中万科净利润增速为22.3%。不过，其经营活动产生的现金流净额为-120.6亿元，较年初的37亿元大幅下降。
东方证券的分析员杨国华表示，房地产行业整体仍是高负债运营，长期资金状况逐渐恶化，甚至快接近于2011年底最差的时候，但开发企业通过改善债务结构，仍保持了很好的短期偿债能力。经过前三个季度的补库存，目前房企存货去化周期重新反弹至较高水平，企业将再次面临去存货压力，同时也意味着未来上市房企整体拿地能力的衰弱。而龙头企业整体资金状况更好，扩张力度更大，在未来市场份额争夺中将更有优势。
在暴利时代渐行渐远的背景下，行业资金面普遍偏紧，尤其中小房企的日子似乎越来越不好过：销售面积下降、价格下跌、现金流吃紧、融资渠道趋窄等一系列的问题接踵而至。
此外，地产龙头的经营性现金流量大幅下降，显示今年其投资力度加大。截至三季度末，万科经营活动产生的现金流量净额为-120.6亿元，比去年同期的-34.9亿元减少85.7亿元。保利地产经营活动产生的现金流量净额为-80.2亿元，相比去年同期的109.6亿元大幅减少190亿元。
记者采访上海风投专家刘先生，他指出经营现金流只是一个时点概念，并不能完整反映公司的资金状况。在房地产调控之下，强者愈强弱者愈弱的趋势越来越明显，行业优胜劣汰的进程随着暴利时代的终结而加快。
与盈利增速放缓相比，房企在三季度的拿地和新开工并没有放缓步伐。
以保利地产为例，前三季度经营现金流大幅净流出，因公司大幅增加工程款及土地储备支出。公司前三季的投入很大，共新拓展项目43个，新增容积率面积1501万平方米，已超去年全年水平，总土地款444.78亿元。公司在第三季度又新增23个项目，新增建筑面积937万方，土地款283.83亿元。新增储备面积和购地金额同比均实现2.6倍的大幅增长。
在开工方面，前三季度保利地产累计新开工面积1209万平方米，竣工面积660万平方米，在建面积3992万平方米，分别比去年同期增长26.2%、55.7%和21.9%。
>
>
