REITs

2023年3月24日，北京能源国际控股有限公司与中航基金管理有限公司在北京举行中航京能光伏REITs交接仪式，京能国际董事会主席张平代表公司与中航基金总经理刘建完成交接。瑞思不动产金融研究院院长朱元
伟，中国REITs论坛副秘书长柏甜雪，京能国际副总裁金鑫、财务总监王洋，以及本次项目的各中介机构悉数到场见证了本次交接仪式。交接仪式上，双方一致表示，中航京能光伏REITs项目从启动到发行经历了600

牵头负责)四、鼓励民间投资以多种方式盘活存量资产(十一)支持民间投资项目参与基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点。34.组建省盘活存量资产协调机制，在储备、推送、申报基础设施REITs过程中
对各类所有制项目一视同仁。推动一批清洁能源、物流基础设施、产业园区基础设施等重点领域的民间投资项目加快开展REITs试点，增强民营企业参与信心。(省发展改革委、广东证监局牵头负责)35.定期组织存量

符合中国式现代化特色的ESG投资管理体系，持续建立健全ESG制度;不断创新绿色金融产品，积极打造Pre-REITs基金、类REITs和公募REITs逐级递进、相互衔接的产品体系，通过绿色金融产品创新助推

。另一方面，随着新能源资产的流动性需求增强，新能源资产REITs化趋势明显。为了增加资产的透明化、标准化以及现金流的稳定性，减少资产在流动中的不确定性，生产运营端的产品化必将成为不可缺少的一环。穿越

2023年3月2日，中国证监会官网披露，北京能源国际控股有限公司发起的中航京能光伏封闭式基础设施证券投资基金正式获批，该基金为中国首单光伏基础设施REITs。本次REITs项目资产为京能国际持有
的陕西榆林300兆瓦光伏电站项目和湖北随州100兆瓦光伏电站项目。中航京能光伏基础设施基金获批使得基础设施REITs试点范围扩增到新能源领域，为盘活新能源光伏发电资产起到良好的示范效应和带动作用，为

3月2日，国家电投作为发起人的新能源封闭式基础设施证券投资基金(简称“国家电投新能源REIT”)正式获得中国证监会批复及上交所无异议函，为我国公募REITs资本市场注入了全新的资产类型，是国家电投
REITs项目试点，在全面开展底层资产筛选、深入做实方案研究论证的基础上，优选江苏公司海上风电项目进行首单尝试。国家电投新能源REIT由江苏公司作为原始权益人，江苏海风担任运营管理机构，底层资产为

性租赁住房、公共租赁住房和长租房市场发展提供多样化信贷融资服务，满足租赁企业和经纪机构合理信贷需求。推动不动产私募投资基金试点，发展租赁住房不动产投资信托基金(REITs)业务。鼓励商业银行在依法合规
融资，着力支持市政配套、交通水利等基础设施建设，扩大有效投资。强化对功能型国有企业的金融支持，为城镇老旧小区改造、城中村改造提供合适融资渠道。积极发展基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)业务