REITs

摘要： 为解决光伏行业内融资难这一关键性问题。作者提出应用光伏不动产投资信托基金（简称PV REITs）这种新型融资工具来解决。本文首先论证了PV REITs在法理和金融理论上的可行性，并
分析了目前中国内地市场开展此类业务的条件。然后详细阐述了PV REITs的成立宗旨、组织形式、经营模式、资金募集形式和投资产品的特点。作者也根据个人的看法，提出了比较适合目前中国社会情况的PV

索比光伏网讯:为解决光伏行业内融资难这一关键性问题。作者提出应用光伏不动产投资信托基金（简称PV REITs）这种新型融资工具来解决。本文首先论证了PV REITs在法理和金融理论上的可行性，并分析
了目前中国内地市场开展此类业务的条件。然后详细阐述了PV REITs的成立宗旨、组织形式、经营模式、资金募集形式和投资产品的特点。作者也根据个人的看法，提出了比较适合目前中国社会情况的PV REITs

基本面大逆转，将会出现三大信号。一、融资模式发生变化。光伏行业传统的以项目为主导的融资模式向着以现金流为主导的融资模式变化。类似YieldCo，REITs等重视运营现金流的电站融资模式占据融资主流。目前

，REITs等重视运营现金流的电站融资模式占据融资主流。目前以项目为主导的融资模式迫使开发商投资电站时极度重视初置成本，却忽视了电站全寿命周期的成本和收益，这就导致开发商希望组件价格越低越好，至于电站和

，REITs等重视运营现金流的电站融资模式占据融资主流。目前以项目为主导的融资模式迫使开发商投资电站时极度重视初置成本，却忽视了电站全寿命周期的成本和收益，这就导致开发商希望组件价格越低越好，至于电站

，如若中国光伏业真的发生基本面大逆转，将会出现三大信号。一、 融资模式发生变化。光伏行业传统的以项目为主导的融资模式向着以现金流为主导的融资模式变化。类似YieldCo，REITs等重视运营现金流的

投资更多持有型物业，未来可做REITs。而具体到金融资本与地产业的结合，分析认为，历来地产与金融资本就已形成了格局，而在资金紧缩环境下，未来此种地产业的产融结合发展模式将愈发明显。其中，以基金为主导的

大逆转，将会出现三大信号。一、 融资模式发生变化。光伏行业传统的以项目为主导的融资模式向着以现金流为主导的融资模式变化。类似YieldCo，REITs等重视运营现金流的电站融资模式占据融资主流。目前以

融资，这种金融工具对社保基金等机构投资者有一定的吸引力。 　　据北京国观智库投资有限公司研究员刘金钥介绍现金流融资的基本模式：Yield Co，REITS以及MLP 　　YieldCo:旨在保护
太阳能投资者免于欧洲各国政府不断反补贴及太阳能项目税收方面的损失。 　　REITs:其优势在于不会被双重征税，信托层面不需交公司所得税和资本利得税。但建立该信托需要被认可为不动产，且资产包中的不动产或者不动产

确定性的现金流通过资产证券化进行融资，这种金融工具对社保基金等机构投资者有一定的吸引力。 据北京国观智库投资有限公司研究员刘金钥介绍现金流融资的基本模式：Yield Co，REITS以及MLP
YieldCo:旨在保护太阳能投资者免于欧洲各国政府不断反补贴及太阳能项目税收方面的损失。 REITs:其优势在于不会被双重征税，信托层面不需交公司所得税和资本利得税。但建立该信托需要