租赁担保
特性新开发的一种租赁产品。主要特点是：融资不需要担保;出租人是以供货商为背景组成的;没有固定的租金约定，而是按照承租人的现金流量折现计算融资回收;因此没有固定的租期;出租人除了取得租赁收益外还取得部分
参与租赁这是以推销为主要目的的融资租赁新方式，它吸收了风险租赁的一部分经验，结合行业特性新开发的一种租赁产品。主要特点是：融资不需要担保;出租人是以供货商为背景组成的;没有固定的租金约定，而是按照承租人
和服务。扩大直补资金担保贷款和土地收益保证贷款试点。推进土地承包经营权抵押贷款试点。探索开展畜牧物权抵押融资试点。支持金融机构发展银团贷款、融资租赁等业务，开展大型农业项目融资服务。推广大宗农副产品
制度改革试点。（十二）开展三权分置并行试点。分别颁发农村集体土地所有权证、承包权证、经营权证，允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。研究制定承包土地经营权抵押担保贷款办法。在条件成熟的地区开展
符合法律法规规定，权属明确，能够产生可预测现金流的财产、财产权利或财产和财产权利的组合。基础资产不得附带抵押、质押等担保负担或其他权利限制。而租赁资产能产生可预测现金流，并且不附带抵押、质押等担保负担或
现金流的财产、财产权利或财产和财产权利的组合。基础资产不得附带抵押、质押等担保负担或其他权利限制。而租赁资产能产生可预测现金流，并且不附带抵押、质押等担保负担或其他权利限制。唯一的实施障碍就是明确租赁
尺度，首次采取了事后备案+负面清单的管理模式，取消事前行政审批，同时将管理人范围扩展至基金子公司，并将租赁债权纳入基础资产范围，将资产证券化发行定位为私募发行，明确资产支持证券可以按照规定在证券交易所
资产、租赁租金、个人贷款和企业债权均属债权类，基础设施建设、物业租金、水电费、公园景区门票属于收益权类。
中国资产证券化主要根据监管机构的不同而分为三类：受央行和银监会监管的信贷资产证券化(信贷
金融机构发行三农专项金融债，鼓励符合条件的涉农企业发行债券。开展大型农机具融资租赁试点。完善对新型农业经营主体的金融服务。强化农村普惠金融。继续加大小额担保财政贴息贷款等对农村妇女的支持力度。25.
经营权入股合作社和龙头企业。鼓励工商资本发展适合企业化经营的现代种养业、农产品加工流通和农业社会化服务。土地经营权流转要尊重农民意愿，不得硬性下指标、强制推动。尽快制定工商资本租赁农地的准入和监管办法
融资租赁试点。完善对新型农业经营主体的金融服务。强化农村普惠金融。继续加大小额担保财政贴息贷款等对农村妇女的支持力度。
25.深化水利和林业改革。建立健全水权制度，开展水权确权登记试点，探索多种形式的
经营权流转要尊重农民意愿，不得硬性下指标、强制推动。尽快制定工商资本租赁农地的准入和监管办法，严禁擅自改变农业用途。
22.推进农村集体产权制度改革。探索农村集体所有制有效实现形式，创新
可以考虑采用组建具有独立法人地位的国有担保公司来实施。融资租赁模式八、需要注意的问题1、特殊目的机构的会计处理问题2、特殊目的机构的职责3、投资者权利保护问题4、资产抵押证券的转售问题（证券的流动性
举足轻重的影响。二、传统融资方式的局限性（一）银行贷款（二）融资租赁（三）保理（四）BOT（五）债券（六）票据（七）合同能源管理(八) 风险投资上述几种比较典型的传统融资方式，尽管其各自操作技术已经
试点工作。鼓励开展三农融资担保业务，大力发展政府支持的三农融资担保和再担保机构，完善银担合作机制。支持银行业金融机构发行三农专项金融债，鼓励符合条件的涉农企业发行债券。开展大型农机具融资租赁试点。完善对
