租赁屋顶光伏发电

数下降到1000-1200小时，规模上不去，加上屋顶租赁等各方面的问题，对投资人来说实在很难挣到钱。如果再遇到屋顶租赁方坐地起价、电费收不上来的话，情况则更糟。因此，整个2014年光伏指标就是一个
索比光伏网讯:3月16日晚，国家能源局以国能新能【2015】73号文下发《关于下达2015年光伏发电建设实施方案的通知》（以下简称《通知》）。按照《通知》中制定的规划，2015年全国新增

导致了在我国分布式光伏电站的屋顶难以获得。分布式电站具有分散性的特点，但我国的屋顶产权复杂，需要多方对租赁事宜进行协商，协商后还要保证20-30年能一直使用该屋顶，同时还要保证业主能一直购买使用该

用小时数下降到1000-1200小时，规模上不去，加上屋顶租赁等各方面的问题，对投资人来说实在很难挣到钱。如果再遇到屋顶租赁方坐地起价、电费收不上来的话，情况则更糟。因此，整个2014年光伏指标就是一个
3月16日晚，国家能源局以国能新能【2015】73号文下发《关于下达2015年ink"光伏发电建设实施方案的通知》（以下简称《通知》）。按照《通知》中制定的规划，2015年全国新增ink"光伏电站

分布式发电是不可或缺的主角之一。分布式太阳能发电，特别是其中的居民屋顶太阳能电站，在德国、意大利等国已进入普及阶段，而在我国却仍是少见的新鲜事物。3月13日，天合光能公司在乐清开设了温州首家太阳能发电体验店
，这家全球最大的光伏组件供应商也由此把太阳能发电拉近到普通百姓面前。分布式太阳能发电特指在用户场地附近建设，自发自用、余电上网的小型电站，大部分又是屋顶电站。天合光能开设的这个以太阳能发电为主题的体验店

　　自国内推出分布式光伏发电补贴政策以来，越来越多的工业单位和个人屋顶安装了太阳能电站，光伏屋顶已然引领了家庭践行低碳环保理念的时尚前沿风潮。然而在实施过程中，却要面临很多潜在阻挠，分布式光伏
了2.52GW装机容量，与8GW的预期目标相去甚远。按目前市场行情价，安装一套3KW屋顶光伏电站需接近3万元的投入，一套家庭光伏发电系统的理论动态回收期约在14至16年，而且部分省份的电网公司还有17%的代

当前我国分布ink"光伏发展并不理想，当下困扰分布式ink"光伏发电发展最大障碍便是电站产权制度设计存在重要漏洞，按照我国现有产权登记制度，建筑的产权均属于屋顶业主，只有拥有土地证的建筑和工业设施
此类电站，在双方协商的基础上，经过政府规划批准或者备案，可以选择重新在原址建设光伏电站，也可以是原业主提供其他屋顶，以相同的租赁条件提供给电站业主用于重建光伏电站。

当前我国分布光伏发展并不理想，当下困扰分布式光伏发电发展最大障碍便是电站产权制度设计存在重要漏洞，按照我国现有产权登记制度，建筑的产权均属于屋顶业主，只有拥有土地证的建筑和工业设施才能拥有完整的产权
，改造和拆除此类电站，在双方协商的基础上，经过政府规划批准或者备案，可以选择重新在原址建设光伏电站，也可以是原业主提供其他屋顶，以相同的租赁条件提供给电站业主用于重建光伏电站。

，很难接受和办理。因此，政府应该明确规定，对于分布式光伏电站，只要有与屋顶业主签订的租赁合同，就必须给予规划备案，并且此规划的撤销同样必须经过规划部门批准。 2、建立分布式电站的不动产产权制度
此类电站，在双方协商的基础上，经过政府规划批准或者备案，可以选择重新在原址建设光伏电站，也可以是原业主提供其他屋顶，以相同的租赁条件提供给电站业主，以用于重建光伏电站。 在政府需要企业整体搬迁，企业

的考虑，经常报停企业内部的变压器，从而导致安装在工商企业的屋顶分布式电站无法通过企业变压器上网。如果需要上网，就要缴纳非常昂贵的系统备用费，使得光伏发电企业宁愿选择弃光，也不愿意发电上网，这大
备案的基础，绝大多数规划部门在万般无奈的情况下，很难接受和办理。因此，政府应该明确规定，对于分布式光伏电站，只要有与屋顶业主签订的租赁合同，就必须给予规划备案，并且此规划的撤销同样必须经过规划部门批准

产权登记存在着无法办理的法律障碍。基于政府工作程序中，土地登记是规划备案的基础，绝大多数规划部门在万般无奈的情况下，很难接受和办理。因此，政府应该明确规定，对于分布式光伏电站，只要有与屋顶业主签订的租赁
，允许建成发电的光伏电站在有租赁合同的情况下，完成产权登记，最好是能够颁发分布式光伏电站产权登记证书，拥有者可以和屋顶业主是同一主体，也可以是不同主体。经过产权登记的光伏电站，按照物权法对应的法律条款保证