租赁合同

？1大屋顶最稀缺目前，国内工商业屋顶电站的主流开发模式是合同能源管理，即分布式光伏开发商与屋顶业主同时也是用能单位签订合同，租借其屋顶建造光伏电站，所发电量按低于工商业电价的价格卖给用能单位，以此抵免
屋顶的租赁费用。因此，经济性是评价屋顶光伏项目的首要标准。具体来说，有如下几个特征：屋顶的业主单位最好是经营稳定、屋顶结实的用电大户。高耗能业主安装分布式光伏发电系统，才能实现项目经济效益最大化

以下分析： 目前，国内分布式光伏电站投资商多以合同能源管理模式实施项目开发，一方面采用电价折扣，还有些采用房租租赁合作。然而从项目投资的规模来看，投资分布式光伏电站的装机容量越大，风险就越大，而且
主要为合同能源管理，即：(1)租赁业主屋顶支付租赁费，电价按照实时电价收取;(2)租赁业主屋顶支付租赁费，发电量全部上网，(3)免费租赁业主屋顶，光伏电站发电供给业主使用，电价打9折，合同期限一般设定

电负荷显著减少（含消失）或供用电关系无法履行的情况下，允许变更为全额上网模式，项目单位要向当地能源主管部门申请变更备案，与电网企业签订新的并网协议和购售电合同，电网企业负责向财政部和国家能源局申请
分布式光伏发电并网运行监测、功率预测和优化运行相结合的综合技术体系，提供可明确区分项目总发电量、自发自用电量（包括合同能源服务方式中光伏企业向电力用户的供电量）和上网电量，并具备向电力运行调度机构传送

消失）或供用电关系无法履行的情况下，允许变更为全额上网模式，项目单位要向当地能源主管部门申请变更备案，与电网企业签订新的并网协议和购售电合同，电网企业负责向财政部和国家能源局申请补贴目录变更。在地面或
发电并网运行监测、功率预测和优化运行相结合的综合技术体系，提供可明确区分项目总发电量、自发自用电量（包括合同能源服务方式中光伏企业向电力用户的供电量）和上网电量，并具备向电力运行调度机构传送项目运行信息功能的电能

电负荷显著减少（含消失）或供用电关系无法履行的情况下，允许变更为全额上网模式，项目单位要向当地能源主管部门申请变更备案，与电网企业签订新的并网协议和购售电合同，电网企业负责向财政部和国家能源局申请
发电量、自发自用电量（包括合同能源服务方式中光伏企业向电力用户的供电量）和上网电量，并具备向电力运行调度机构传送项目运行信息功能的电能计量表等，都需要电网企业额外增加投资。此外，落实国家规定的管理流程和

签订合同期限为25年的租赁或土地承包协议。 青海 海东市 关于印发海东市促进太阳能光伏产业发展若干政策规定的通知 太阳能光伏等新能源产业用地采取出让、划拨、租赁等多种灵活方式供地。对于使用土地利用

6%）。该项目产品介绍栏显示，美柚39号是SPI绿能宝新推出的一款收益浮动化融资租赁产品，收益设定为固定年化收益6%加上额外浮动收益，电站实际发电量越高，投资者可获得的收益也越高，反之亦然，但投资者的
实际收益不会低于固定收益。发售数量为50块，发售价格：1500元每块，最长持有年限为25年。值得注意的是，该项目提前回购条款、提前回购日、正常回购日均显示无，该合同于2040年11月5日到期。这期

收益为6.00%，预计额外年化收益为4.00%（0%至6%）。 该项目产品介绍栏显示，美柚39号是SPI绿能宝新推出的一款收益浮动化融资租赁产品，收益设定为固定年化收益6%加上
回购条款、提前回购日、正常回购日均显示无，该合同于2040年11月5日到期。这期间如果要转让的话，只能在平台转让中心进行撮合交易，用户可以在不超过原价1.1倍、不低于原价0.2倍的范围内自行定价转让

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高新技术产业开发区30MWp项目五期382.5KWp工程已开工，其年化收益为6.00%，预计额外年化收益为4.00%（0%至6%）。该项目产品介绍栏显示，美柚39号是SPI绿能宝新推出的一款收益浮动化融资租赁产品
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