物业

。 由区域管理委员会、电网以及项目投资方成立光伏物业管理公司，此管理公司有以下几项功能： 收购区域内所有分布式ink"光伏发电量，统一协调多户发电系统和用电方，有效解决由电力供需变化而造成的收益损失； 对
光伏物业管理公司签订长期购电协议PPA； 在风险评估和保险体系的认证下，电站可以作为金融产品进行二级市场融资，引入后续资金。模式二：节能服务公司为主，分散零散开发模式：开发商多是中小型节能服务公司或有

光谷关东街玉龙岛花园小区业主76岁的詹才翰老人，为了摆脱找物业公司给电表充值的麻烦，于是透支了老两口2.52万元的养老钱装上家庭光伏电站。 　　没想到，岔着用电、享受生活的愿望还是不能完全实现
。由于物业公司代缴代管电费，没有供电的独立账号，詹爹爹的光伏电站不能并网（即将光伏电站所发电量并入公共电网，向国家卖电；光伏电站发电不足时，又可用国家电网的电），余电不能卖钱，更享受不到国家每发一度

光谷关东街玉龙岛花园小区业主76岁的詹才翰老人，为了摆脱找物业公司给电表充值的麻烦，于是透支了老两口2.52万元的养老钱装上家庭ink"光伏电站。没想到，岔着用电、享受生活的愿望还是不能完全实现
。由于物业公司代缴代管电费，没有供电的独立账号，詹爹爹的光伏电站不能并网（即将光伏电站所发电量并入公共电网，向国家卖电；光伏电站发电不足时，又可用国家电网的电），余电不能卖钱，更享受不到国家每发一度

了开发商的胃口，商业地产的售价不断上涨。尽管租金也在上涨，但远不及售价。价格上涨吞噬了新入场投资者的利润。 　　而近两年风起云涌的影子银行，以其高回报诱惑了大批物业投资者。公开数据显示，大型
具备其它投资产品不具备的优势。写字楼贷款不受限制，可以充分发挥资金的杠杆效应。同时，写字楼可以满足企业的融资需求，通过抵押的方式实现再融资抑或是从银行获得经营性物业抵押贷款。他推荐资金配置比例是，50

获得资金，也对通用基金没有影响。但是该豁免将降低对于公共部门客户的批发太阳能电力成本，并且减少进入客户选址项目的太阳能的障碍。简而言之，如果面临物业税重新评估，许多业主将不会选择安装太阳能

比例变化导致了项目投资收益率存在较大的不确定性。 2） 屋顶产权不明晰，多方利益协调存在问题。目前分布式光伏大多在工商业推广，很多工商业屋顶产权不明晰，项目实施需要与工商业用户、物业等多方利益进行

　　光伏电站的开发运营类似于经营性物业，融资租赁公司的切入点是在光伏电站的持有和运营之间。针对地面电站，融资租赁公司能为光伏电站提供前期开发融资，并为电站的建设运营提供直租和售后回租的服务。例如

。 哪些居民用户更适宜办理个人光伏电网？ 南京电力公司市场及大客户服务部主任张锐告诉记者具有产权屋顶的居民用户更适合安装光伏发电。对于产权屋顶用户，申请材料中需物业的同意以及土地证、房产证、产权人身
份证等合法性证明材料。 对于公共屋顶光伏项目，办理光伏发电并网的用户还需提供物业、业主委员会或同一楼宇内全体业主的同意建设证明，同样需要提供土地证、房产证、产权人身份证等合法性证明材料

与工商业用户、物业等多方利益进行协调。3）用户使用的持续性不确定。由于用户大多对分布式光伏未来收益率稳定性持怀疑态度，建设方很难将分布式光伏项目直接出售给用户，更多是采用收取电费的方式获取收益，而用

16.52年。哪些居民用户更适宜办理个人光伏电网？南京电力公司市场及大客户服务部主任张锐告诉记者具有产权屋顶的居民用户更适合安装光伏发电。对于产权屋顶用户，申请材料中需物业的同意以及土地证、房产证、产权
人身份证等合法性证明材料。对于公共屋顶光伏项目，办理光伏发电并网的用户还需提供物业、业主委员会或同一楼宇内全体业主的同意建设证明，同样需要提供土地证、房产证、产权人身份证等合法性证明材料。一般来说