房地产企业

全国政协十二届三次会议9日下午在人民大会堂举行第二次全体会议，多名政协委员就有关议题作大会发言。经济增速下行，如何看、如何办?房地产市场，何去何从?经济转型升级，要打掉哪些拦路虎?应对能源紧缺
一首先建议留给市场和企业内生调整和发展的空间。他认为，中国经济韧性程度高，不仅政府调节能力强，而且个人和企业对市场变化的适应程度大。要给市场自我调节的空间，给个人和企业调整的机会。其次，要发挥政府在供给

中国市场的重要通道，是布局全球网络的最佳渠道，是光伏行业年度新品发布重要平台及贸易导向。 【展会回顾】 PV Guangzhou是中国三大太阳能光伏展之一，是全球光伏企业促进贸易、推广品牌的
面积达到18万平方米，吸引了英利、阿特斯、正泰、南玻、汉能、潞安、金刚、吉阳、中诚等1000多家国内外企业的参与，得到了国内外300多家媒体的宣传推广，展会为中国企业走出去、海外企业引进来建立了良好的

成本下降的趋势下，只有拥有足够资金的企业，才能大规模快速开发电站，形成规模效应。一家大型券商新能源行业分析师向记者表示。 光伏电站项目与房地产经营模式相似。在光伏项目的前期融资中，由于没有拿到路条
，光伏组件量价齐增，当年全球新增光伏装机容量同比增速达到105%。 但高速发展也引得大量厂商产能扩张，这直接导致产业供需失衡，产能严重过剩。据不完全统计，2012年我国光伏企业数从超过260家锐减到仅

%）和收益明确的特点，电站类似于高收益的固定收益产品，具备证券化的基础，未来会激发各种商业模式和融资模式的创新。　　（一）光伏电站的金融属性将越来越强光伏电站项目与房地产在经营模式非常相似，投建后可以
通过售电和租赁实现稳定 的现金流。从行业发展阶段来看，分布式处于启动初期，2020 年左右有望实现平价上网 （摆脱补贴的限制），电站行业处于高速成长阶段，非常像十几年前的房地产行业。各种融资模式创新

+可换股债券、互联网金融、众筹模式、信托、境外低成本 资金等。虽然政策环境与融资条件不如美国，但SolarCity 商业模式移植到中国企业还是可行的，民营企业借助商业模式和金融创新可以实现弯道超车，在
新能源领域实现业绩超预测增长。 目前民营光伏运 营企业和分布式电站均存在融资瓶颈，但未来存在多种可能的解决途径：融资租凭/PPA（直租、售后回租、SolarCity 模式）、互联网金融、众筹模式

、互联网金融、众筹模式、信托、境外低成本资金等。虽然政策环境与融资条件不如美国，但SolarCity 商业模式移植到中国企业还是可行的，民营企业借助商业模式和金融创新可以实现弯道超车，在新能源领域实现
业绩超预测增长。目前民营光伏运营企业和分布式电站均存在融资瓶颈，但未来存在多种可能的解决途径：融资租凭/PPA（直租、售后回租、SolarCity 模式）、互联网金融、众筹模式、信托、境外低成本资金等

%贷款下IRR 15-20%）和收益明确的特点，电站类似于高收益的固定收益产品，具备证券化的基础，未来会激发各种商业模式和融资模式的创新。（一）光伏电站的金融属性将越来越强光伏电站项目与房地产在经营模式
非常相似，投建后可以通过售电和租赁实现稳定 的现金流。从行业发展阶段来看，分布式处于启动初期，2020 年左右有望实现平价上网 （摆脱补贴的限制），电站行业处于高速成长阶段，非常像十几年前的房地产行业

的金融属性将越来越强光伏电站项目与房地产在经营模式非常相似，投建后可以通过售电和租赁实现稳定 的现金流。从行业发展阶段来看，分布式处于启动初期，2020 年左右有望实现平价上网 （摆脱补贴的限制
），电站行业处于高速成长阶段，非常像十几年前的房地产行业。各种融资模式创新将给这个高增长行业带来源源不断的资本支持，各种类型的公司都可以找 到合适的融资渠道。行业处于爆发前夜，金融工具将是催化剂。（二）各种

空者攻击的中国概念股企业，是这群土狼眼中最肥美的掳掠对象。 中概股遭遇洗空潮 做空的手法大同小异。通常由做空机构先发布一些真假难辨、耸人听闻的负面报告或内幕消息，随后这些报告被各路媒体转载
，形成舆论声势，导致部分投资者恐慌。 2014年年中，适逢国内房地产宏观调控，房市交易下行。在香港上市的国内地产龙头恒大地产突然遭到做空。当时美国经常做空中概股的香橼（Citron

、更不懂如何应对做空者攻击的中国概念股企业，是这群土狼眼中最肥美的掳掠对象。中概股遭遇洗空潮做空的手法大同小异。通常由做空机构先发布一些真假难辨、耸人听闻的负面报告或内幕消息，随后这些报告被各路媒体转载
，形成舆论声势，导致部分投资者恐慌。2014年年中，适逢国内房地产宏观调控，房市交易下行。在香港上市的国内地产龙头恒大地产突然遭到做空。当时美国经常做空中概股的香橼（CitronResearch）发布