工程规划
》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
➤违章建筑主要包括：
1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物
;
2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3.擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的
：
(此部分节选自光伏圈平台 )
房屋本身合法，无被拆除、禁用风险
依据相关法律，面临被拆除或被禁止使用的几种情形：
1)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设;
2
)未经消防验收或消防验收不合格;
3)建设单位在竣工验收过程中存在违反国家有关建设工程质量管理规定行为;
如何规避风险：
承租人在签署租赁合同之前，应首先要求房屋业主提供四证：
建设工程规划
规性手续办理光伏电站的合规性手续主要包括包括：(1)、建设工程规划选址意见书;(2)、土地预审意见;(3)、地质灾害评估意见;(4)、无压覆矿产意见;(5)、林地可研及质量提升方案;(6)、环境影响
县区域内规划地面光伏电站时，根据《光伏发电工程规划报告编制办法(试行)》(GD001-2011)，对站址非常平坦、地形简单的规划光伏电站，本阶段可暂按照20MW/km2(75亩/MW)来估算光伏电站装机容量
前后间距较大，根据项目现场地形条件的不同，装机容量一般按30-40亩/MW来估算，这种估算指标适用于山地光伏、渔光互补等。而在大范围内规划地面电站时，如在省市县区域内规划地面光伏电站时，根据《光伏发电工程规划
的合规性手续办理光伏电站的合规性手续主要包括包括：(1)、建设工程规划选址意见书;(2)、土地预审意见;(3)、地质灾害评估意见;(4)、无压覆矿产意见;(5)、林地可研及质量提升方案;(6)、环境影响
。2、项目的合规性手续办理光伏电站的合规性手续主要包括包括：（1）、建设工程规划选址意见书；（2）、土地预审意见；（3）、地质灾害评估意见；（4）、无压覆矿产意见；（5）、林地可研及质量提升方案；（6
，因为还涉及不动产登记、工程规划许可、环评、能评、工程施工许可等手续办理，跑的部门多，手续也比较复杂，工程要赶进度，我觉得压力很大。但没想到的是，我们从拿地到开工，其间没有一点磕磕碰碰，整个进程比我
及设施。 ➤违章建筑主要包括： 1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3.擅自改变
工程规划许可及房屋产权证明;房屋在租赁之前是否存在抵押的情况;签订屋顶租赁协议的主体是否适格;一房数租问题：出租人就同一屋顶与不同承租人订立数份屋顶租赁合同;合同期限的约定是否有效;遭遇政府征收的停业补偿问题;
