屋顶租赁
商业模式创新、适应分布式能源的区域电网建设和政策集成支持体系创新于一体。 该模式的最大特点是秀洲高新区作为独立第三方，统一与园区屋顶业主、投资方签订协议，平衡分布式电站建设资源的分配，统一屋顶租赁
的开发模式
分布式光伏开发模式主要是与屋顶业主洽谈确定具体合作方式，主要模式有要有优惠电价模式、屋顶租赁模式。需要综合考虑项目投资收益、业主意愿等因素确定投资开发模式
证明、消防验收证明、房屋产权证明。
必须确定二：屋顶租赁合同签署前，房屋未被抵押、查封
根据相关法律，发生以下两种情形，屋顶租赁合同将无法履约：
1)在签署屋顶租赁协议前，房屋已经被抵押。债务到期
，同时提供终身维护。 2、以屋顶租赁的方式，谈屋顶每年的租金，实则还是利用用户银行贷款出来的资金建设电站，直接的扭曲了贷款的本质，用户贷款，公司使用资金，分红变成了屋顶租金。 3、零首付，会与用户
)，固定每年给予用户分红，分红时间为前十年，后十年分别分红比例不一样，同时提供终身维护。 2、以屋顶租赁的方式，谈屋顶每年的租金，实则还是利用用户银行贷款出来的资金建设电站，直接的扭曲了贷款的本质
布局成为关键。
2、 租赁模式：设备租赁和屋顶租赁
设备租赁：即服务商利用金融杠杆免费为客户安装和维护光伏屋顶电站，服务商每期收取租金，发电收益可以用来支付租金和贷款费用。租金付清之后，屋顶电站
所有权归用户。这样的经营模式以美国的 Solarcity 公司和国内的中民新光为代表。
屋顶租赁：简单的来说就是投资商去组屋顶来进行投资，以基金或者集团融资来投资居民屋顶。此模式的最大特点是
部门将补贴资金打入企业管理)，固定每年给予用户分红，分红时间为前十年，后十年分别分红比例不一样，同时提供终身维护。 2、以屋顶租赁的方式，谈屋顶每年的租金，实则还是利用用户银行贷款出来的资金建设电站
部门将补贴资金打入企业管理)，固定每年给予用户分红，分红时间为前十年，后十年分别分红比例不一样，同时提供终身维护。 2、以屋顶租赁的方式，谈屋顶每年的租金，实则还是利用用户银行贷款出来的资金建设电站
企业管理)，固定每年给予用户分红，分红时间为前十年，后十年分别分红比例不一样，同时提供终身维护。 2、以屋顶租赁的方式，谈屋顶每年的租金，实则还是利用用户银行贷款出来的资金建设电站，直接的扭曲了贷款的
。
租赁别人的屋顶来装光伏也成为了一种新的潮流，有很多人想着租赁个屋顶，投资建设光伏电站给自己养老或者是给父母养老，但是在租屋顶之前一定要弄清这4点：
1.承租方在签订屋顶租赁协议前，应该前往当地
的不动产登记部门对出租方提供房屋、土地的产权进行调查，了解房屋、土地上是否存在抵押权。
2.合同期限是否有效，就屋顶租赁协议而言，属于我国《合同法》规定的租赁合同，根据《合同法》的规定：租赁合同期
、用电高峰时段及比例; 2)企业用电价格，白天用电加权价格。 九、分布式光伏的开发模式 分布式光伏开发模式主要是与屋顶业主洽谈确定具体合作方式，主要模式有要有优惠电价模式、屋顶租赁模式。需要综合考虑项目投资收益、业主意愿等因素确定投资开发模式。(来源：睿日光伏)
