家庭光伏屋顶

利用太阳能发电的家庭光伏发电站，环保又节能，不但能自给自足，多余的电还可以卖给国家。这让杭州的叶大伯很心动，打算在自家楼顶上装一个。谁知，在办手续的时候，被拦在了物业这一关，迟迟无法安装。为何这个
国家大力支持的新能源产品，装起来却困难重重？昨天，记者对此进行了调查，发现光伏屋顶的安装，目前大部分还是在大型的市场、工业厂房等，居民个人安装还是比较少的，基本上是别墅排屋或者郊区农民房。如果要大面积

分布式光伏投资风险的构成和原因： 房屋的所有权风险 其一，中国的土地所有权与房屋所有权是分离的，个人用房使用权有效期为70年，商业用房使用权有效期为50年，这使得长期、大规模投资分布式光伏屋顶
居民家庭的用地归村民集体所有，并没有办理国家层面的房产证。其三，城市民用楼房屋顶的所有权是共有的，商用屋顶的所有权和使用权经常是分离的，光伏电站投资者的资产权难以得到实现和保障。 房屋的使用年限

使用权有效期为70年，商业用房使用权有效期为50年，这使得长期、大规模投资分布式光伏屋顶电站的法律基础具有不确定性；其二，房屋产权不清晰，例如《东莞市分布式光伏发电项目管理暂行办法的通知》规定，项目备案
需提交：项目依托建筑物及设施合法性证明材料：如房产证等。但现实情况是，东莞很多厂房和居民家庭的用地归村民集体所有，并没有办理国家层面的房产证。其三，城市民用楼房屋顶的所有权是共有的，商用屋顶的所有权和

使用权有效期为70年，商业用房使用权有效期为50年，这使得长期、大规模投资分布式光伏屋顶电站的法律基础具有不确定性；其二，房屋产权不清晰，例如《东莞市分布式光伏发电项目管理暂行办法的通知》规定，项目备案
需提交：项目依托建筑物及设施合法性证明材料：如房产证等。但现实情况是，东莞很多厂房和居民家庭的用地归村民集体所有，并没有办理国家层面的房产证。其三，城市民用楼房屋顶的所有权是共有的，商用屋顶的所有权和

10KW的光伏屋顶电站需要投资8万元，年发电1.3万度左右，6年可回收投资。在洛南县卫东镇张村示范点，示范户闫水鹏指着屋顶上的光伏电站高兴地说，你看这一排排深蓝色的太阳能电池板既是美丽山村的一道亮丽
二氧化碳16万吨。届时，屋顶光伏电站将成为城乡居民增收的有效手段和精准扶贫的主攻方向。链接：分布式光伏发电指在居民家庭屋顶、企业厂房屋顶等建筑物上面，安装光伏电池板，再通过逆变器等装置，将太阳能转换成电能

运行情况测算，装机10KW的光伏屋顶电站需要投资8万元，年发电1.3万度左右，6年可回收投资。在洛南县卫东镇张村示范点，示范户闫水鹏指着屋顶上的光伏电站高兴地说，你看这一排排深蓝色的太阳能电池板既是
标准煤4.4万吨、减少二氧化碳16万吨。届时，屋顶光伏电站将成为城乡居民增收的有效手段和精准扶贫的主攻方向。链接：分布式光伏发电指在居民家庭屋顶、企业厂房屋顶等建筑物上面，安装光伏电池板，再通过逆变器等

得长期、大规模投资分布式光伏屋顶电站的法律基础具有不确定性；其二，房屋产权不清晰，例如《东莞市分布式光伏发电项目管理暂行办法的通知》规定，项目备案需提交：项目依托建筑物及设施合法性证明材料：如房产证等。但
现实情况是，东莞很多厂房和居民家庭的用地归村民集体所有，并没有办理国家层面的房产证。其三，城市民用楼房屋顶的所有权是共有的，商用屋顶的所有权和使用权经常是分离的，光伏电站投资者的资产权难以得到实现和

原因： 1、房屋的所有权风险。其一，中国的土地所有权与房屋所有权是分离的，个人用房使用权有效期为70年，商业用房使用权有效期为50年，这使得长期、大规模投资分布式光伏屋顶电站的法律基础具有
不确定性；其二，房屋产权不清晰，例如《东莞市分布式光伏发电项目管理暂行办法的通知》规定，项目备案需提交：项目依托建筑物及设施合法性证明材料：如房产证等。但现实情况是，东莞很多厂房和居民家庭的用地归村民

得长期、大规模投资分布式光伏屋顶电站的法律基础具有不确定性；其二，房屋产权不清晰，例如《东莞市分布式光伏发电项目管理暂行办法的通知》规定，项目备案需提交：项目依托建筑物及设施合法性证明材料：如房产证等
。但现实情况是，东莞很多厂房和居民家庭的用地归村民集体所有，并没有办理国家层面的房产证。其三，城市民用楼房屋顶的所有权是共有的，商用屋顶的所有权和使用权经常是分离的，光伏电站投资者的资产权难以得到实现

，这使得长期、大规模投资分布式光伏屋顶电站的法律基础具有不确定性；其二，房屋产权不清晰，例如《东莞市分布式光伏发电项目管理暂行办法的通知》规定，项目备案需提交：项目依托建筑物及设施合法性证明材料：如
房产证等。但现实情况是，东莞很多厂房和居民家庭的用地归村民集体所有，并没有办理国家层面的房产证。其三，城市民用楼房屋顶的所有权是共有的，商用屋顶的所有权和使用权经常是分离的，光伏电站投资者的资产权难以得到