土地使用权

太阳能光伏电站。同时，作为协议的一部分，SPI将从Shotemeyer Solar,LLC通过长期租赁方式获得用于建造此光伏电站的土地使用权。此项交易预计将在2014年年底前完成。据悉，比弗朗太阳能光伏

太阳能光伏电站。同时，作为协议的一部分，SPI将从Shotemeyer Solar,LLC通过长期租赁方式获得用于建造此光伏电站的土地使用权。此项交易预计将在2014年年底前完成。据悉，比弗朗太阳能光伏

已经出文。比如7月底发《国务院办公厅关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》发布，提出支持铁路运输企业利用自有土地、平等协商收购相邻土地、依法取得政府供应土地或与其他市场主体合作，对既有铁路站场地

场地的土地现状应为建设用地，并且土地使用权人应当一致。三是单个项目建设规模不超过20MW。四是接入 35千伏及以下电压等级。五是项目所发电量主要在并网点变电台区范围内消纳。第三，要严谨规范地办理模式

不影响生产功能的农业大棚和鱼塘。二 是凡是利用建筑屋顶及其附属场地建设的，该附属场地的土地现状应为建设用地，并且土地使用权人应当一致。三是单个项目建设规模不超过20MW。四是接入 35千伏及以下电压等级

，以及不影响生态功能的滩涂、不改变农用地用途并且不影响生产功能的农业大棚和鱼塘。二 是凡是利用建筑屋顶及其附属场地建设的，该附属场地的土地现状应为建设用地，并且土地使用权人应当一致。三是单个项目建设规模

地、荒山荒坡、废弃物处置场所，以及不影响生态功能的滩涂、不改变农用地用途并且不影响生产功能的农业大棚和鱼塘。二是凡是利用建筑屋顶及其附属场地建设的，该附属场地的土地现状应为建设用地，并且土地使用权人

PV REITs（光伏不动产投资信托基金）是基于光伏电站建设六大环节分工合作的需要(六大环节分别为资本运作、设计策划、土地许可使用、建设施工、电能销售、运维服务)，并且随着民间资本能力逐渐加强
，承租方拥有一定年限的使用权，期间内承租方可以全权使用电站所生产的电能，但不享受国家财政政策的补贴款，预计收入期限为25年。 （二）F基金公司项目案例 F基金公司最近利用光伏不动产信托投资

，一些地方并不适合发展光伏产业，却不惜拿出土地、资源、以难以想象的优惠政策向光伏企业狠抛橄榄枝。而另一些光伏资源得天独厚的地区，却高筑壁垒，并不对光伏的招商引资、良性发展给予平等竞争的市场条件
。 --在光伏电站建设方面，要严控土地资源的滥用。大型荒漠电站的建设也要认真做好土地使用和环境影响评估，着眼于科学地开发利用。对分布式光伏发展，无论东、西部都应重视闲置建筑屋顶的统筹使用。在城市规划建设

项目电池组件列阵架设在国有土地上的（包括建设用地、农用地、水面、荒山、滩涂等），由项目公司与土地使用权人签订《地役权使用合同》，以地役权方式用地。 其中架设在国有出让土地上的，地役权使用年限不得