土地使用权

，抵押物应为符合农发行要求的土地使用权、住宅、商铺、写字楼等房地产抵押，抵押折率最高不能超过70%。对采取电费收益等项目收益权质押的，折率不超过65%。对采取保证担保的，保证人优先选择国有或国有控股企业
贫困人口精准对接。项目须提供经当地扶贫部门确认的建档立卡贫困人口清单。（三）项目建设内容符合当地土地利用总体规划、城乡建设规划等。（四）项目资本金符合国家有关规定。（五）项目立项。项目须取得有权审批部门

的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。所以，太阳能光伏电站项目公司可以签订承包经营权流转合同，以获得太阳能光伏电站项目所利用土地的使用权。但

法律和国家政策规定的方式流转。所以，太阳能光伏电站项目公司可以签订承包经营权流转合同，以获得太阳能光伏电站项目所利用土地的使用权。但，承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的
年；林地的承包期为三十年至七十年。但，并未对荒地承包期限作出规定。对于以其他方式承包荒地的，可以就承包期限，由双方协商确定。 3）土地用途的限制 根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权

用途的限制根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。任何

》 15 附件三：房屋所有权证 16 附件四：土地使用权证 17 附件五：电费结算协议 18 附件六：产权分界示意图 22 本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（以下称
为______平方米。乙方应在本协议签署之日向甲方提交下述第_____项文件： 2.1.1 房屋所有权证复印件作为本协议附件三 2.1.2 土地使用权证复印件作为本协议附件四 2.1.3 其他

不尽相同，除用作家居外，还用于出租或其他用途。因此房屋屋顶的使用权问题尤为突出。在农村，住户比较单一，住户绝大部分是农民。他们的房屋也是散居形式的，整栋房屋都是自家的。对于他们来说，楼顶的使用权归自己
、河流、水库等水面上安装太阳能光伏发电板，实现养鱼与发电于一体，上面发电下面养鱼，实现渔光互补。有些地方，还在凸山荒地铺盖光伏发电板，有效地提高土地利用价值。这一点，更加体现出农村比城市在装光伏发电上更

下才能安装，而不是个别业主。在城市小区中，绝大部分房屋是五层以上，住户群体混杂，用途也不尽相同，除用作家居外，还用于出租或其他用途。因此房屋屋顶的使用权问题尤为突出。　　在农村，住户比较单一，住户
绝大部分是农民。他们的房屋也是散居形式的，整栋房屋都是自家的。对于他们来说，楼顶的使用权归自己所有，只要不妨碍社会持续、不违法，在楼顶想安装什么都可以。但是，农村地区房屋构建不太稳固，需要加固房屋，注意安全

，用途也不尽相同，除用作家居外，还用于出租或其他用途。因此房屋屋顶的使用权问题尤为突出。在农村，住户比较单一，住户绝大部分是农民。他们的房屋也是散居形式的，整栋房屋都是自家的。对于他们来说，楼顶的使用权归
池塘、河流、水库等水面上安装太阳能光伏发电板，实现养鱼与发电于一体，上面发电下面养鱼，实现渔光互补。有些地方，还在凸山荒地铺盖光伏发电板，有效地提高土地利用价值。这一点，更加体现出农村比城市在装光伏发电

购买服务的部分，质押折率不超过80%;对采取抵押担保的，抵押物应为符合农发行要求的土地使用权、住宅、商铺、写字楼等房地产抵押，抵押折率最高不能超过70%。 对采取电费收益等项目收益权质押的，折率不
贫困人口，确保与贫困人口精准对接。项目须提供经当地扶贫部门确认的建档立卡贫困人口清单。 (三)项目建设内容符合当地土地利用总体规划、城乡建设规划等。 (四)项目资本金符合国家有关规定。 (五)项目

%，质押后缺口部分可采用信用贷款方式;对于应收账款来源于第地市级政府或指定部门购买服务的部分，质押折率不超过80%;对采取抵押担保的，抵押物应为符合农发行要求的土地使用权、住宅、商铺、写字楼等房地产抵押
建档立卡贫困人口清单。(三)项目建设内容符合当地土地利用总体规划、城乡建设规划等。(四)项目资本金符合国家有关规定。(五)项目立项。项目须取得有权审批部门审批、核准或备案的证明文件。(六)项目用地。项目须