出租屋顶
，屋顶业主(抵押人)还未清偿债务，债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变化; 2)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 如何规避风险： 1)建议承租方在签订屋顶租赁协议前，前往当地的不动产登记部门
1、租赁屋顶要规避哪些风险? 屋顶分布式光伏项目由于不受规模指标限制， 日益受到投资业主的青睐。然而电站运行期要25年。在25年的电站运营过程中，屋顶业主可能出现破产、被司法机关查封，或者将屋顶
发电项目，按新建项目标准的50%补贴。
句容市
分布式：2015-2017年期间建成的分布式工商业项目补贴0.1元/千瓦时，居民屋顶项目补贴0.3元/千瓦时，均连补5年;同时对屋顶出租的企业按
实际使用面积给予一次性20元/平方米的补助。备注：对屋顶出租亦有补贴
苏州市
分布式：2014～2016年期间建成并网投运的除享受国家和省有关补贴外，再给予项目应用单位或个人0.1元/千瓦时补贴。暂定
，计划明确提出，在有条件的城镇建筑屋顶(政府建筑、公共建筑、商业建筑、厂矿建筑、设施建筑等)，采取政府引导、企业自愿、金融支持、社会参与的方式，或引入社会资本出租屋顶、EMC节能服务合同管理等多种
商业模式，建设独立的就地消纳分布式建筑屋顶光伏电站和建筑光伏一体化电站，促进分布式光伏应用发展。
在光照资源优良、电网接入消纳条件好的城镇和农村地区，结合新型城镇化建设、旧城镇改造、新农村建设、易地搬迁等
0.57元的发电补贴，预计光伏企业一年能获得发电补贴近500万元。威马公司还能通过出租屋顶获取收益，并得到大量停车泊位。项目建设还为瓯江口社会投资注入了鲜活的动力，为其他企业与个人的分布式光伏项目促成作出了良好表率。
，瓯江口发改局完成了温州威马汽车有限公司约8.52兆瓦(8520千瓦)分布式光伏发电项目的备案，促成瓯江口屋顶分布式光伏发电产业取得突破性进展。该项目总投资约6400万元，总装机容量8.52兆瓦，总
逐渐提高，时尚、低碳、绿色的生活方式已悄然走进人们的生活中，有相当规模的高端别墅人群更是这一生活方式的推崇者和率先体验者。别墅住户相比商品房住户来说，有独立的屋顶产权，安装电站程序较为便捷，同时别墅
。
(2)自建房住户
无论是城市或农村自建房用户，他们都比较看重光伏电站的经济效益，城市自建房一般用户出租，电费支出大，安装电站可以为他们再创造一笔收益，农村自建房则以卖电为主，定期领取收益，补贴家用
的客运站将全部安装屋顶光伏电站，新荣客运站是首个试点站。 武汉博天电力有限公司总经理胡晓利介绍，将采取全新模式建设屋顶光伏电站。即：业主出租屋顶，博天电力投资建设、运营屋顶光伏电站，以优惠于电网的
发电量给予每度电0.2元补贴，一补五年。鼓励屋顶资源出租。对于民建建筑物屋顶出租用于安装分布式光伏发电系统的，按发电量给予屋顶所有人每度0.05元的补贴，自发电之日起一补五年，企业(居民)自建模式不补
屋顶项目补贴0.3元/千瓦时，均连补5年;同时对屋顶出租的企业按实际使用面积给予一次性20元/平方米的补助。 备注：对屋顶出租亦有补贴 苏州市 分布式：2014～2016年期间建成并网投运的除享受国家
的不动产登记部门对出租方提供房屋、土地的产权进行调查，了解房屋、土地上是否存在抵押权。
2.合同期限是否有效，就屋顶租赁协议而言，属于我国《合同法》规定的租赁合同，根据《合同法》的规定：租赁合同期
，1976年退伍，转业之后正赶上义务兵不给分配工作，便回原籍务农，目前居住在辽宁省北票市，几间旧式平房，面积不足80平方米，但最显眼是房顶上光伏电站了，屋顶全部铺装光伏板的总量大约是10kW左右。
据
