出租屋顶

租借建筑屋顶进行太阳能发电的业务受到企业和地方政府的热切关注。虽然因可有效利用用地而备受期待，但也面临严酷的现实。开展公寓建筑承包及出租业务的日本Leopalace21公司9月开始实施屋顶租赁中介
市场行情为每年1平方米租金为100日元到500日元。假如设置10千瓦的太阳能电池板，需要100平方米左右的面积。如果租金为1平方米500日元，屋顶租赁的年收入只有5万日元。出租屋顶的只有环境意识较高的

租借建筑屋顶进行太阳能发电的业务受到企业和地方政府的热切关注。虽然因可有效利用用地而备受期待，但也面临严酷的现实。 开展公寓建筑承包及出租业务的日本Leopalace21公司9月开始实施
年收入只有5万日元。出租屋顶的只有环境意识较高的所有者等。 东京都和神奈川县均力争在今年改进中介方式，提高成交量。 东京都将要求发电运营商就租金以外的其他益处进行提案，例如太阳能发电可用作应急

违约资本。这些企业可以拖延支付，甚至在经济效益不景气时可以赖账;园区内的企业可能倒逼也可能转租或转让，假如在光伏电站25年的运营周期内企业法人变更，其是否同意继续出租屋顶，是否愿意继续采购新能源电力

建设的手段，以及开发尚未得到充分利用的土地和充分利用大规模建筑物屋顶的新手段，此项业务备受关注。通过出租屋顶等以前没有任何收益的场所获得租金，这对建筑物所有者来说有大有裨益。 日本的地方政府纷纷尝试
日本千叶县千叶市10月24日宣布，将启动光伏发电项目对接业务，计划征集可设置光伏发电系统的土地和建筑物的所有者，和正在寻找适合开展光伏发电业务的土地和屋顶的运营商。 作为促进大规模光伏电站

电量比例越大，补贴程度越高。换句话说，就是让用户合理确定自家光伏发电的装机容量，尽量减少余电上网，降低配电网改造费用的投入。 如果有的居民家屋顶太大，自家用不了多少，多余的屋顶还可以用来出租
，金太阳工程是国家支持国内促进光伏发电产业技术进步和规模化发展，培育战略性新兴产业的一项政策。除了这个项目之外，还有光伏建筑一体化也有相关的补贴政策。 这些项目多为国家支持，在江西省万家屋顶

太大，自家用不了多少，多余的屋顶还可以用来出租，据悉德国每个镇一般都会有一个光伏基金，基金的钱多数来源于空闲屋顶的租金，这些基金可以用来建设更大的光伏电站。
。除了这个项目之外，还有光伏建筑一体化也有相关的补贴政策。这些项目多为国家支持，在江西省万家屋顶光伏发电工程，如果是普通市民申请，政府在装机项目中将有一些补贴，降低了个人成本。因为有了相关补贴，江西省

索比光伏网讯:《屋顶革命》作者、美国Sungevity 公司CEO Danny Kennedy　　第五届中国（无锡）国际新能源大会暨展览会10月24日26日在江苏无锡太湖国际博览中心召开，本届大会以
新能源：交流 共识 行动为主题，探索全球新能源产业发展，寻找中国新能源产业出路等。以下为专题论坛2013国际新能源产业技术发展论坛内容直播。　　《屋顶革命》作者、美国Sungevity 公司CEO

自发自用，同时实现了余电上网，成功将电卖给了国家电网。这次电费结算也解决了居民自发自用有电无票的电费结算瓶颈，余电可以按时结算。　　20天卖了40千瓦时电庄坤江所住的是一幢四层楼的农房，顶上由数个三角形屋顶
他家从9月26日安装计量开始至10月15日期间发电上网的电费。这20天，他家的光伏系统总共发电315千瓦时，其中自用275千瓦时，其余40千瓦时电量则上网售出。庄坤江的农房中有两层出租给服装厂使用，该房

，顶上由数个三角形屋顶组成，记者看到与周围的农房有所不同的是，其中一个斜面已经弄平整了，是为了便于光伏组件的安装。24块光伏板朝正南方向安装，有些平铺于平面上，有些则固定于斜面上。 由庄坤江自行购置
。 庄坤江的农房中有两层出租给服装厂使用，该房去年用电量约为2.2万千瓦时，今年预计达到2.8万千瓦时，而根据他的统计，这个家庭电厂年发电量约为1.1万千瓦时，因此光伏发电大部分将自用。他告诉记者，除了有

。 屋顶楼面不属于不动产，出租屋顶楼面，出租方要缴纳营业税，但不缴纳房产税。营业税适用税率5%。 如果出租方是工商企业，主体税种是增值税，而营业税归地税机关管辖，那么工商企业出租屋顶也要到地税机关办理