农用地

近日，从广东化州市发展和改革局发布的消息可知：化州市即将在杨梅镇官地村建设一项100MW复合光伏项目工程。 复合光伏项目是指对农用地进行复合利用光伏发电项目，包括农光互补、渔光互补、牧光互补及其

房问题专项清理整治整改标准，养殖设施允许建设多层建筑。设施农业用地实行备案管理制度，要求出让的可参照瓜州县人民政府关于印发《瓜州县戈壁农业设施农用地出让管理暂行办法》的通知(瓜政办发125号)文件要求
占用手续;占用农用地按相关规定办理;占用集体土地与村集体协商交纳补偿费。 8.非政府投资的营利性公共设施用地：按照《关于进一步扩大国有土地有偿使用范围的通知》(国土资规20号)，鼓励公共设施用地以有偿

农用地。 不过，在定位为能源革命尖兵城市的大同，光伏用地政策则相对宽松。早在2015年，大同市政府就先后制定了《大同采煤沉陷区国家先进技术光伏示范基地项目管理办法》和《大同市光伏发电项目使用林地改革
关乎平价光伏电站项目的经济可行性。 《报告》以耕地占用税为例进行测算。100MW的光伏项目约占用3500亩农用地，如围栏内所有面积均纳入耕地占用税范围，按照山西省耕地占用税适用税额征收标准，即

下放土地预审、农用地转建设用地审批等权限的机遇，加强用地计划与各类投资计划的精准联动，实行重点项目清单式土地保供措施，缩短土地供应周期，提高土地供应效率，满足项目建设用地需求。 五、抓好精准谋划，不断

坐标系)、当地政府出具的土地利用、林地、环保、压矿、文物等明确意见，确认项目用地不在基本农田、生态保护红线、征收城镇土地使用税和国家规定的其他限制开发区域。涉及农用地的须按照光伏复合利用项目建设，并编制

近日，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》，将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。 在光伏电站建设中，升压站、开关站以及综合楼
，进一步深化放管服改革，改革土地管理制度，赋予省级人民政府更大用地自主权，现决定如下： 一、将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。自本决定发布

水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的，依照本法的规定缴纳耕地占用税。 如果按照耕地占用税上述规定，光伏电站用地势必将被划入耕地占用税的征收范围内。从目前情况看
，光伏电站用地属于耕地占用税征收范围内的情况非常多，除非是真正意义上的未利用地，否则属于农用地大类的，比如草原的牧草地以及农光、林光、渔光互补等项目使用的一般农用地、养殖水面的，都在征收范围内，某资深人士告诉

水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的，依照本法的规定缴纳耕地占用税。 如果按照耕地占用税上述规定，光伏电站用地势必将被划入耕地占用税的征收范围内。从目前情况看
，光伏电站用地属于耕地占用税征收范围内的情况非常多，除非是真正意义上的未利用地，否则属于农用地大类的，比如草原的牧草地以及农光、林光、渔光互补等项目使用的一般农用地、养殖水面的，都在征收范围内，某资深人士告诉

暂行条例其实已经说明了土地使用税和耕地占用税征收的范围界限。 2 不同类型项目征收情况 按照土地利用总规划，国土部门把土地分为三类性质，分别是一般农用地，建设用地和未利用地。 一般而言，占用
的一般农用地的地类性质建设的(此类型项目尤其要避免基本农田，这是红线不能碰)，耕地占用税是避免不了的。至于土地使用税，由于该类项目的特殊性(直接用于农业生产)，根据土地条例第六条规定里面的第五小条解释

土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款;对非法占用
表现为非法占用农用地罪。《刑法》第三百四十二条规定：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单