光伏屋顶租赁
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10、分布式光伏的开发模式
分布式光伏开发模式主要是与屋顶业主洽谈确定具体合作方式，主要模式有要有优惠电价模式、屋顶租赁模式。需要综合考虑项目投资收益、业主意愿等因素确定投资开发模式。
在十四五规划纲要的构建现代能源体系中，指明了我国在未来五年能源方面的发展重点：加快发展非化石能源，坚持集中式和分布式并举，大力提升风电、光伏发电规模。
我国已经成为全球最大的光伏市场，这个成绩的
11月8日，伴随着现场工作人员合闸送电的指令，德州市临邑县张家庙村光伏项目正式接入电网，这也标志着山东省首个屋顶光伏规模化集中汇流项目并网成功。张家庙村共有村民177户，屋顶可开发空间约3兆瓦
。并网发电后，年发电量300余万千瓦时，可减少二氧化碳排放2500余吨。该项目在建设过程中，地方政府、供电公司、开发企业通力合作，整合屋顶资源，村民还可以领取25年的屋顶租赁费。德州市临邑县张家庙村村民张洪
用电量，白天用电量、用电高峰时段及比例; 2)企业用电价格，白天用电加权价格。 10、分布式光伏的开发模式 分布式光伏开发模式主要是与屋顶业主洽谈确定具体合作方式，主要模式有要有优惠电价模式、屋顶租赁模式。需要综合考虑项目投资收益、业主意愿等因素确定投资开发模式。
安装、贷款安装以及屋顶租赁。全款安装即业主从光伏厂商全款购买光伏系统进行安装，该模式收益率高，但前期成本压力较大;贷款安装即业主缴纳一定首付，其余资金通过贷款支付，光伏系统前几年的收入主要用于偿还
9月29日，记者在兴业银行海口分行了解到，某央企获得了该行提供的5000万元整县屋顶分布式光伏发电项目贷款授信额度并完成部分提款，这标志着海南省首单整县屋顶分布式光伏发电项目贷款正式落地，在助力海南
清洁能源岛建设的同时，为乡村振兴添砖加瓦，让农户享受到更多政策红利。
绿色能源助力农户增收
海南省太阳能资源丰富，发展分布式光伏发电项目，对转变海南城乡用能方式、优化能源结构、保障能源安全、改善
在碳中和、碳达峰背景下，国家能源局综合司于2021年6月下发了《关于报送整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》，并于9月14日正式印发《公布整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点名单的通知
（国能综通新能〔2021〕84号）》，公布了各地报送的试点县（市、区）名单。根据通知内容，全国共报送的676个试点县（市、区）全部列为整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点，试点工作要严格落实自愿不强
融资租赁作为一种较为新型的融资方式，具有融资与融物双重属性以及期限长、资金用途灵活等特点，能够有效帮助承租人盘活存量资产、改善资产负债结构，与光伏发电具有天然的契合度，现已越来越多的应用于该领域
，成为光伏电站最主要的融资方式之一。然而，光伏发电项目的质量不可避免的存在参差不齐的情况，在出租人与承租人建立融资租赁法律关系且租赁正式起租后，融资租赁公司亦时常面临承租人违约的风险。
本文将以
在碳中和、碳达峰背景下，国家能源局综合司于2021年6月下发了《关于报送整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》，并于9月14日正式印发《公布整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点名单的通知
(国能综通新能〔2021〕84号)》，公布了各地报送的试点县(市、区)名单。根据通知内容，全国共报送的676个试点县(市、区)全部列为整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点，试点工作要严格落实自愿不强
拍卖或变卖，且屋顶租赁合同可能对房屋受让人无约束力。
(6)合同能源管理协议约定违法、模糊或对项目公司不利。分布式光伏项目的运营期通常为25年，实践中项目业主与出租人常以此作为租赁期。但根据《民法典
、合同因业主单方面解除的补偿及项目合作期限届满后项目所有权的归属等关键事宜予以明确约定，并由技术部门对光伏项目发电量予以核算，确定是否能达到协议内约定标准。同时，签订屋顶租赁协议后，建议在房地产主管部门
安转不规范、售后运维不完善、有遮挡不告知、不留运维安全通道，导致运维困难等等不负责任行为，都有可能导致发电量不足不够偿还本息。
模式三：屋顶租赁模式
该模式的业主不投资，仅提供屋顶;由光伏企业负责
如按0.03元/度的度电补贴考虑，2021年户用项目补贴指标的总规模将达16.7GW。叠加保障性并网的90GW，全年风光装机量总量有望达110GW 左右。
今年户用光伏市场拥有巨大的发展潜力
