为什么选这个案例。因为这个案例，这个是由爱康集团当时来承建的。在2013年，中央电视台也播过这个案例的。是在国内这个新农村建设当中首次，来做这个分布式的。用村委书记的话来说是，我们不光要金山银山，也要绿水青山。所以算是有一个大的时代背景意义。这个是我们金台的一个35兆瓦的一个电站。其中有5兆瓦采用的是双重跟踪系统。
下面是开发注意的几个事项。这是我们做项目开发的一个，最关注的三大要素。一个是土地，一个是备案，一个是电站的接入。特别是备案这一块的话。我们一定要了解备案的时效性，我发现现在这个备案，有的时效性是半年、有的是一年。还有一种是没有这个生产时间。这是我们在开发过程中，必须要关注的一点。那么第二块是土地，我们一定要了解清楚，土地的权属、土地的性质，是未利用地、还是一般利用地、基本农田。
现在随着这个未利用地的越来越少，大量的农光互补这种项目比较多。特别是前两个月，我看到是国家部委关于土地利用这一块，出台了明确的文件。尽量不要占用农用地，如果说涉及到农用地的话，要按建设用地的方式。现在文件已经出了，但是对我们来说，规避土地的风险，和农业做一些结合。大棚也罢，或者是下来种植一些药材制的这种方式，下一步从政策怎么执行，是值得我们非常关注的一点。当然，土地里面还涉及到一些林地的问题。特别是今年年初的时候，国家评价总局也明确指出，对战略性新型行业，如果不占领一级、二级、零级以下，都可以作为新型能源、占据新型能源的一个用地使用。
那么第三个，电力接入，我们要了解它是不是销量的问题，是不是具备外送能力。在之前，特别是去年，也就是之前我们最关注的这三块。我们评价一个项目，是有没有拿到备案，这可能是我们比较常说的一句话。那么实际上我发现，到今年的时候，好像土地的问题更加突出。我们会更加关注土地问题怎么解决。
因为在去年年底，已经完成的一些项目，当时因为土地的问题，留的一些小尾巴，一直在处理当中，你比如说是一些，已经建完了，涉及到某些邻地的某些性质。所以说，土地问题在今年显得更加突出。这三大块是影响我们投资收益，一个是光照、一个是电价、一个是成本的费用。
光照这一块，当然大家会采取不同的软件来测算。电价目前就是9毛5、9毛1块钱，今年可能会对电价做一些调整。那么调整之后，再加上现在，我们这一块是对投资来说是影响非常大。这是一次性的成本，建设成本，外县，包括相关的一些路途的中间费用，零件的赔偿费用。包括像咱们西部地区，当然是大型地域建设比较好的区，当然，它的地方性的门槛比较高。
目前为止，咱们宁夏自治区的路条没有发放出来。但是下来也是需要先是30%配比。所以说这个门槛变动非常高。这些都是影响我们投资的要素。然后是每年的一个成本、土地租金，特别是今年，喊得比较凶的是一个耕地使用税。这是开发当中必须要关注的。
每一个因素，都会影响我们电站的收益。一些文件备案的话，特别要弄清楚它的时效性，开工等一些日期，这一块的话，申报时一定要注意和施工团队保持一致。因为大家匆匆拿到那个文件，在环评这个描述方面，对我们施工队伍不是很吻合，也是出现过一些问题。
再一个电力评审这一块，外县建成后的权属问题，包括可再生能源补贴。这个如果外县的是有一分钱补贴的。这个是特别要大家要关注一下的。低碳报告里面，促进国土性质、林业性质，那么现在我们好多地方还是有好多问题。一级林地，二级林地，各个地方的票数不是太一样。我们退耕还林地，特别是有林业证，这一块的难度是相当大的。再一个是土地租赁，建设用地、战略用地的补偿。国土预存、建设用地在调规这一块，要跟国土局事先规划、沟通好。
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