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“有心人”赚钱的新手段 当光伏电站遇上拆迁...

发表于:2017-01-06 09:17:51 来源:光伏说 光伏盒子 光伏能源圈
 随着城乡现代化进程的加快,旧城区改造,新农村建设,交通设施建设等成为当下人们热议的话题。当然这些话题往往是伴随着拆迁而生。

前几天看了朋友圈一则新闻:某地因地铁修建,需要拆迁附近住宅,附近的居民纷纷响应号召,从原住所搬离,但是有一户主不肯搬,以钉子户的形式存在。没办法啊,城乡的发展不能因为某户耽搁,遂施加以断水断电手段,希望其知难而退,早点搬离,不影响建设进程。可是另很多人没有想到的是这位户主尽然在濒临拆迁的屋顶上建设起了光伏电站,原因有二:目的一是解决断电问题,目的二是可以因此拿到额外的拆迁款项。

真是上有政策,下有对策,还“一举多得”!很多人感叹:关键时刻,还是光伏发电给力啊!

光伏成为谋取拆迁款的新套路

现实中为了获取更高的拆迁费,往往通过加盖,周围“植树造林”等方式获得额外补贴。这里对于拆迁这个话题我们不多评价,是是非非,双方都有道理,单说在即将拆迁的房子上加装光伏发电系统获得额外的拆迁款这样的行为,不禁让人担忧。

大家都知道光伏发电目前是在国家的政策下推动的,市场发展潜力一片大好,除了节能环保这自身的优势外,国家还给予政策支持,针对用户给予度电补贴0.42元(含税)持续20年,还会把用户多余的电量回收。虽然现阶段初装成本高,但是在政策支持下,回本周期大大缩短。

就是这样一件好事,却在某些面临拆迁的地区被不良安装商利用,怂恿即将拆迁的老百姓安装光伏发电,目的并不是我们所提倡的环保,持续25年的发电收益,而是为了谋取更多的拆迁款和赔偿金。看似“机智之举”却给光伏行业厚厚的抹了一层灰。

误导周围民众,把光伏发电作为骗补手段。光伏发电虽然有着光鲜的优点,有着国家的支持,但是在当下很多人还是以为光伏发电是骗补的手段,在评论区经常有朋友提出这样的质疑,每当出现这样的质疑,我们总会情不自禁地去帮忙洗白,因为并不是朋友想象的那样。当这则新闻一出,光伏发电又被说成骗取拆迁费的手段,民众的质疑无疑会进一步加深,进而影响光伏发电的推广。

劣质产品充斥光伏系统之中。不良安装商针对拆迁户以光伏发电可以额外拿拆迁款为由,自然会在安装施工过程中以次充好,主要表现为使用降级组件、翻新组件,劣质逆变器,廉价支架,不合标准的线缆等,已经在类似项目中应用,连基本的发电量都无法保证,何谈收益呢?同时,劣质的光伏设备并网后,对于电网的冲击也是很大的,这也是电网所不允许的。

假若你是拆迁户,当你遇到以建设光伏系统可以拿额外拆迁款的推销的时候,你要注意了,两者不能混为一谈。

真的遇到要拆迁该怎么办?

如果你的家里装了光伏系统又面临拆迁怎么办?会不会得不到补偿呢?因怎样维护自己的利益?肯定是要拿到自己应有的利益,这是毋庸置疑的。

我们都知道国家关于光伏发电系统拆迁与补偿事宜还在完善中,目前国内光伏的发展还处于基础发展阶段,相关法律法规并不健全,国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策,各地市也未有相关的参考依据。

小编查询了网上的一些信息,整理了如下资料仅供参考。

■政策依据:

光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

一)被征收房屋价值的补偿;

二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

根据国家有这样的条列,如果家里装了光伏系统又面临拆迁,我们就不用怕了,肯定会拿到补偿的。

■会不会得不到补偿呢?应怎样维护自己的利益?

小编的答案是:不会。

国家规定,光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,补偿金包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。 所以,如果要拆迁,光伏用户可以得到两部分补偿:一个是光伏系统本身价值的补偿,另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。

另外,最重要的是,一定要保留好光伏安装的许可证明以及购销合同等可以证明光伏价值的资料。因为如果遇到拆迁,只有拿出这些材料才会获得相应的补偿金!

■拆迁补偿案例

两个案例都发生在保定。据不能透露姓名的可靠“线人”爆料,保定周边某县已经发生了几例安装光伏电站后又进行了拆迁的案例,具体补偿方案有如下两个:

方案一:按照设备总价的80%~100%进行补偿,拆除的家用光伏电站设备自行处理,可以转卖,也可以异地安装。

方案二:按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿,但家用光伏电站设备将被拆除带走。

分析下来,这两种方案各有优劣,方案一虽然补偿的少,但后续收益大;方案二虽然补偿多,但不过是一锤子买卖。方案二由于补偿的金额较多,以至于成为某些“有心人”赚钱的手段,

这种苗头是很危险的,因为这种情况下安装光伏电站的业主关注的不再是电站质量、售后质保和发电收益,而是什么时候拆迁给补偿;利用这一点宣传的小集成商,其产品质量也要大大存疑,在客户自己都不关注质量的情况下,还能指望小集成商提供好产品吗?

光伏发电本是帮助老百姓增加收益,缓解用电压力,节能环保的好事,却被一些不良企业钻了空子,以骗取拆迁款的方式出现,不禁让人心寒。“世上没有免费的午餐”,想通过欺骗的行为获取暴利的企业或者个人,这样的做法是不可能长久的,行业、监管部门也是坚决不允许的,任何一个行业只有良性的发展才是可持续性的,才能深入人心,对于那些欺骗行为终将会暴露在荧光灯下。

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